{"id":9143,"date":"2023-04-13T13:26:00","date_gmt":"2023-04-13T13:26:00","guid":{"rendered":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/?p=9143"},"modified":"2023-04-13T13:26:00","modified_gmt":"2023-04-13T13:26:00","slug":"alerta-alquileres-estas-son-todas-las-medidas-y-beneficios-que-anuncio-rodriguez-larreta-para-inquilinos-y-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/?p=9143","title":{"rendered":"Alerta alquileres: estas son todas las medidas y beneficios que anunci\u00f3 Rodr\u00edguez Larreta para inquilinos y propietarios"},"content":{"rendered":"<p><span class=\"date\">13 abril de 2023<\/span> <\/p>\n<p>El jefe de Gobierno, <a href=\"https:\/\/eleconomista.com.ar\/tags\/horacio-rodriguez-larreta-t207\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Horacio Rodr\u00edguez Larreta<\/strong><\/a>, anunci\u00f3 hoy medidas para aliviar la problem\u00e1tica en torno a los alquileres, con beneficios para inquilinos y propietarios.<strong> &#8220;Quiero que todos puedan decidir sobre su futuro sin estar a la deriva por un mercado inmobiliario que est\u00e1 explotado&#8221;<\/strong>, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n<p>Rodr\u00edguez Larreta explic\u00f3 que en las charlas con vecinos se repite la preocupaci\u00f3n en torno a las dificultades para encontrar un alquiler y lo complicado que resulta pagarlo. Ese escenario se replica en todas las ciudades grandes del pa\u00eds.<strong> &#8220;Entre el costo del alquiler m\u00e1s los gastos, las expensas y los servicios no hay laburo que alcance en este contexto de inflaci\u00f3n descontrolada. El sentimiento de resignaci\u00f3n es muy grande&#8221;<\/strong>, afirm\u00f3.<\/p>\n<ul>\n<li>El Jefe de Gobierno estuvo acompa\u00f1ado del jefe de Gabinete, Felipe Miguel; la ministra de Desarrollo Humano y H\u00e1bitat, Mar\u00eda Migliore; el vicepresidente primero de la Legislatura, Emmanuel Ferrario; y el presidente del Instituto de la Vivienda de la Ciudad (IVC), Christian Werle.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Rodr\u00edguez Larreta se\u00f1al\u00f3 que el precio de los alquileres &#8220;es uno m\u00e1s de los problemas que genera una macroeconom\u00eda descontrolada&#8221;, aunque remarc\u00f3 que &#8220;en este caso se agrava por una ley que no resolvi\u00f3 ning\u00fan problema y los empeor\u00f3 todos&#8221;.&nbsp;<\/p>\n<figure class=\"image\"><img loading=\"lazy\" width=\"100\" height=\"100\" class=\"cst_img\" src=\"http:\/\/economiapoliticacba.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/alerta-alquileres-estas-son-todas-las-medidas-y-beneficios-que-anuncio-rodriguez-larreta-para-inquilinos-y-propietarios.webp\" alt=\"whatsapp image 2023-04-13 at 10.20.23 (1)\"><figcaption><strong>Alerta alquileres: estas son todas las medidas y beneficios que anunci\u00f3 Rodr\u00edguez Larreta para inquilinos y propietarios<\/strong><\/figcaption><\/figure>\n<p>Por esa raz\u00f3n, afirm\u00f3 que <strong>hay que derogar la ley y trabajar en un sistema que sirva a inquilinos y propietarios<\/strong>, y ayude a resolver lo que ya es la crisis habitacional m\u00e1s grande en 30 a\u00f1os. &#8220;Nuestros diputados est\u00e1n trabajando en alternativas para priorizar las necesidades de quienes todos los d\u00edas sufren las consecuencias de esta ley. Pero necesitamos un acuerdo que involucre a todos los sectores y les d\u00e9 respuestas. La pol\u00edtica no puede solo enfocarse en las diferencias y las peleas previas, los dirigentes tenemos que ser capaces de derogar una ley que est\u00e1 afectando a todos los argentinos&#8221;, afirm\u00f3.<\/p>\n<div class=\"rela\">\n<div class=\"pic\"> <a href=\"https:\/\/eleconomista.com.ar\/politica\/macri-empresarios-hay-semidinamitar-todo-n61400\" title=\"Macri ante empresarios: &quot;Hay que semidinamitar todo&quot;\"><img src=\"http:\/\/economiapoliticacba.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/alerta-alquileres-estas-son-todas-las-medidas-y-beneficios-que-anuncio-rodriguez-larreta-para-inquilinos-y-propietarios-1.webp\" alt=\"Macri ante empresarios: &quot;Hay que semidinamitar todo&quot;\" loading=\"lazy\"><\/a> <\/div><\/div>\n<div class=\"raw-html-embed\" readability=\"5.3777777777778\">\n<blockquote class=\"twitter-tweet\" readability=\"4.4814814814815\">\n<p lang=\"es\" dir=\"ltr\">CABA exime del ABL y el impuesto inmobiliario a las propiedades alquiladas en blanco.<\/p>\n<p>\u2014 Felipe Miguel (@FelipeMiguelBA) <a href=\"https:\/\/twitter.com\/FelipeMiguelBA\/status\/1646504380537896962?ref_src=twsrc%5Etfw\">April 13, 2023<\/a><\/p><\/blockquote><\/div>\n<p>Mientras tanto,<strong> la Ciudad trabaja en busca de alivios<\/strong>. &#8220;Con el IVC, con Mar\u00eda Migliore, con Emmanuel Ferrario, con distintos legisladores que hace a\u00f1os impulsan la agenda de vivienda en la Ciudad como Paola Michielotto, Cecilia Ferrero, Patricia Vischi, Roy Cortina, Diego Garc\u00eda Vilas y Roberto Garc\u00eda Morit\u00e1n, con Waldo Wolff, que apoy\u00f3 mucho estas iniciativas, y con Yamil Santoro, desde el Consejo de Planeamiento Estrat\u00e9gico, trabajamos un paquete de propuestas para que propietarios e inquilinos tengan las mejores condiciones posibles&#8221;, explic\u00f3 el Jefe de Gobierno.<\/p>\n<p><strong>Las medidas, detall\u00f3, incluyen distintos programas para facilitar los alquileres, con bonificaciones de hasta el 70% en seguros de cauci\u00f3n para que m\u00e1s personas puedan alquilar sin la necesidad de una garant\u00eda propietaria; cr\u00e9ditos simples con cuotas accesibles para hacer frente al mes de adelanto, el dep\u00f3sito y el costo propio de cualquier mudanza; y cr\u00e9ditos para que los propietarios puedan mejorar sus propiedades vac\u00edas y ofrecerlas en el mercado en las mejores condiciones posibles, y para que los inquilinos tambi\u00e9n puedan refaccionar las propiedades que alquilan.<\/strong><\/p>\n<div class=\"rela\">\n<div class=\"pic\"> <a href=\"https:\/\/eleconomista.com.ar\/politica\/el-pro-ya-lo-era-por-suerte-hay-paso-n61379\" title=\"El PRO ya no es lo que era (por suerte hay PASO)\"><img src=\"http:\/\/economiapoliticacba.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/alerta-alquileres-estas-son-todas-las-medidas-y-beneficios-que-anuncio-rodriguez-larreta-para-inquilinos-y-propietarios-2.webp\" alt=\"El PRO ya no es lo que era (por suerte hay PASO)\" loading=\"lazy\"><\/a> <\/div><\/div>\n<ul>\n<li>Adem\u00e1s, adelant\u00f3 que la Legislatura trabajar\u00e1 en medidas de corto, mediano y largo plazo. &#8220;Vamos a dar el debate sobre los desaf\u00edos habitacionales de Buenos Aires por las pr\u00f3ximas d\u00e9cadas, involucrando a las distintas fuerzas pol\u00edticas, porque este es un tema que nos involucra a todos&#8221;, subray\u00f3.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Esas medidas incluyen la ampliaci\u00f3n de la exenci\u00f3n impositiva de ingresos brutos para contratos de alquiler; la eximici\u00f3n del ABL y el impuesto inmobiliario a las unidades alquiladas por hasta 36 meses o la duraci\u00f3n del contrato; la colaboraci\u00f3n entre el sector p\u00fablico y privado para aumentar la oferta de propiedades; y el an\u00e1lisis de nuevos tipos de vivienda que hoy existen en distintos lugares del mundo, como la covivienda.<\/strong><\/p>\n<p>&#8220;Yo quiero que los j\u00f3venes tengan intacta la ilusi\u00f3n de independizarse de sus familias a una edad l\u00f3gica. Que las mujeres que cr\u00edan a sus hijos solas puedan hacerlo en una vivienda digna. Que los jubilados no dejen todos sus ingresos en un alquiler imposible de pagar&#8221;, remarc\u00f3 Rodr\u00edguez Larreta.<\/p>\n<figure class=\"image\"><img loading=\"lazy\" width=\"100\" height=\"100\" class=\"cst_img\" src=\"http:\/\/economiapoliticacba.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/alerta-alquileres-estas-son-todas-las-medidas-y-beneficios-que-anuncio-rodriguez-larreta-para-inquilinos-y-propietarios-3.webp\" alt=\"whatsapp image 2023-04-13 at 10.20.23 (2)\"><figcaption>&nbsp;<\/figcaption><\/figure>\n<div class=\"rela\">\n<div class=\"pic\"> <a href=\"https:\/\/eleconomista.com.ar\/actualidad\/esto-fue-lo-tomo-brasilena-cayo-sexto-piso-tras-una-fiesta-empresario-saenz-valiente-n61372\" title=\"Esto fue lo que tom\u00f3 la brasile\u00f1a que cay\u00f3 de un sexto piso tras una fiesta con el empresario S\u00e1enz Valiente\"><img src=\"http:\/\/economiapoliticacba.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/alerta-alquileres-estas-son-todas-las-medidas-y-beneficios-que-anuncio-rodriguez-larreta-para-inquilinos-y-propietarios-4.webp\" alt=\"Esto fue lo que tom\u00f3 la brasile\u00f1a que cay\u00f3 de un sexto piso tras una fiesta con el empresario S\u00e1enz Valiente\" loading=\"lazy\"><\/a> <\/div><\/div>\n<p>Por \u00faltimo, afirm\u00f3: &#8220;Transformar la vida de los argentinos se logra con medidas concretas y mucho laburo para llevar alivio en situaciones tan duras como la que estamos atravesando. Hoy tomamos esta decisi\u00f3n y vamos a trabajar en el mismo sentido en la Naci\u00f3n, si me eligen presidente, porque este es un problema de todos los argentinos. Quiero liderar la generaci\u00f3n de personas que se animan a trazar un punto de inflexi\u00f3n en la historia argentina y que se animan a poner la verdad sobre la mesa. Sin grandes discursos, sin gritos, sin relato; trabajando todos los d\u00edas sin aflojar para que los argentinos vivamos mejor&#8221;.<\/p>\n<p>Werle explic\u00f3 que &#8220;el 70% de las personas que buscan alquiler es por motivos de emancipaci\u00f3n y, si no se resuelve ese conflicto, se retrasa la autonom\u00eda de las personas&#8221;. Al respecto, se\u00f1al\u00f3: &#8220;Hoy <strong>se necesitan unos $ 400.000 para el contrato inicial<\/strong>, por lo que creemos que el programa Alquilar+F\u00e1cil ser\u00e1 una herramienta para financiar la barrera del ingreso&#8221;.<\/p>\n<h2><strong>Las medidas, una por una, en detalle<\/strong><\/h2>\n<p>La Ciudad va a ofrecer tres programas a trav\u00e9s del IVC para hacer todo m\u00e1s f\u00e1cil:<\/p>\n<ol>\n<li><mark class=\"marker-yellow\"><strong>Garant\u00eda m\u00e1s f\u00e1cil<\/strong><\/mark>: Se va a bonificar hasta el 70% del seguro de cauci\u00f3n. Para que propietarios puedan usar ese seguro, que es mucho m\u00e1s confiable que una garant\u00eda propietaria. Los inquilinos, de este modo, no necesitar\u00edan garant\u00eda propietaria y podr\u00edan afrontar el costo del seguro de cauci\u00f3n.<\/li>\n<li><mark class=\"marker-yellow\"><strong>Alquilar m\u00e1s f\u00e1cil<\/strong><\/mark>: Un cr\u00e9dito simple para mudarse. Romper la barrera para los que pueden pagar un alquiler, pero no los costos de entrada.&nbsp;<\/li>\n<li><mark class=\"marker-yellow\"><strong>Refacci\u00f3n m\u00e1s f\u00e1cil<\/strong><\/mark>: Financiar reformas en viviendas desocupadas para aumentar la oferta. Para que los propietarios puedan agregar valor a sus inmuebles y los puedan alquilar en mejor estado; y para que los inquilinos disfruten (pagando menos) de una casa en buenas condiciones.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Adem\u00e1s, <strong>se ampliar\u00e1 la exenci\u00f3n impositiva de ingresos brutos para contratos de alquiler<\/strong>, para mejorar la rentabilidad de las formas tradicionales de alquiler. El tope de exenci\u00f3n <strong>pasar\u00e1 de $ 75.000 a $ 220.000<\/strong>. La exenci\u00f3n era para una segunda propiedad como m\u00e1ximo y ahora ese tope <strong>pasa a tres propiedades<\/strong>.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n <strong>se eximir\u00e1 del ABL y el impuesto inmobiliario <\/strong>a las unidades alquiladas por hasta 36 meses o la duraci\u00f3n del contrato. Habr\u00e1 un tope de valor fiscal y un tope al valor del alquiler.<\/p>\n<p>En paralelo, la Ciudad trabaja junto al sector privado para aumentar la oferta de vivienda, incentivando la construcci\u00f3n en zonas estrat\u00e9gicas.<\/p>\n<h2><strong>&#8220;La crisis habitacional es realmente dram\u00e1tica&#8221;<\/strong><\/h2>\n<p>Opini\u00f3n de Mariano Garc\u00eda Malbr\u00e1n, presidente de CAMESI (C\u00e1mara de Empresas de Servicios Inmobiliarios), presidente de Keymex Argentina, abogado, escribano y corredor&nbsp;inmobiliario, acerca del anuncio de &nbsp;Rodr\u00edguez Larreta:<\/p>\n<p>&#8220;El anuncio del jefe de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires se enmarca en una crisis habitacional por la falta de oferta de alquileres residenciales que en la Ciudad es realmente dram\u00e1tica, ya que <mark class=\"marker-yellow\"><strong>hay una disponibilidad actual de 1.000 inmuebles ofertados en portales e inmobiliarias, cuando lo usual es que haya entre 8.000 y 9.000 inmuebles. Ello se debe a la ley de Alquileres vigente que ha desalentado la locaci\u00f3n y al furor de los alquileres temporarios<\/strong><\/mark>. La potestad para legislar sobre alquileres es del \u00e1mbito nacional, pero el gobierno de la Ciudad puede tomar medidas coyunturales y urgentes para paliar esta grave crisis habitacional, que en la capital de nuestro pa\u00eds es donde m\u00e1s&nbsp;se&nbsp;hace&nbsp;sentir&#8221;, dijo Garc\u00eda Malbr\u00e1n.<\/p>\n<p>&#8220;Hasta el momento desconocemos cuales ser\u00e1n esas medidas, pero en lo inmediato no podr\u00e1n aliviar esta situaci\u00f3n ya que estas medidas brindan resultados en mediano y largo plazo, pero si puede coadyuvar en la emergencia a quienes necesitan ya una soluci\u00f3n&nbsp;habitacional. <strong>El Gobierno de la Ciudad ya dict\u00f3 una norma para la transformaci\u00f3n del microcentro porte\u00f1o en mayo de 2022, pero en la pr\u00e1ctica a\u00fan no se ha logrado transformar el barrio en residencial y brindar la soluci\u00f3n pretendida&#8221;, dijo.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>13 abril de 2023 El jefe de Gobierno, Horacio Rodr\u00edguez Larreta, anunci\u00f3 hoy medidas para aliviar la problem\u00e1tica en torno a los alquileres, con beneficios para inquilinos y propietarios. &#8220;Quiero que todos puedan decidir sobre su futuro sin estar a la deriva por un mercado inmobiliario que est\u00e1 explotado&#8221;, se\u00f1al\u00f3. 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