decreto<\/strong>. Esto provoc\u00f3 dudas en quienes buscan una vivienda para alquilar y en quienes tienen que renovar su contrato.\n<\/p>\nLos inquilinos actuales, que tienen contrato vigente, mantendr\u00e1n las condiciones actuales hasta el vencimiento del plazo estipulado. Es decir, ser\u00e1n por tres a\u00f1os y con ajustes anuales a trav\u00e9s del \u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n (ICL) que regula el Banco Central.\n<\/p>\n
Los cambios que se estudian llegar\u00edan una vez que el Gobierno nacional, o el Congreso, resuelvan las medidas para los futuros contratos, y desde el segmento inmobiliario estiman que ser\u00eda a partir de mayo pr\u00f3ximo.\n<\/p>\n
Ley de alquileres: el mercado desconoce cu\u00e1l ser\u00e1 el nuevo marco<\/h2>\n
En el sector de los comercializadores coinciden en que la falta de precisiones respecto de c\u00f3mo se operar\u00e1 en los d\u00edas que vienen paralizar\u00e1 por completo las nuevas operaciones. Los agentes de ese nicho tampoco saben qu\u00e9 tipo de pautas deber\u00e1n afrontar quienes por estos d\u00edas deb\u00edan cubrir los aumentos estipulados por la ley <\/strong>hasta ahora vigente.\n<\/p>\nPor el lado de los analistas, predomina la opini\u00f3n de que, sin otras medidas de fuerza, la suspensi\u00f3n del marco no redundar\u00e1 en una baja de los precios o la ampliaci\u00f3n de la oferta de unidades disponibles en el mercado de los alquileres.\n<\/p>\n
“En este marco de desequilibrio macro, con alt\u00edsima inflaci\u00f3n y con el grado de desconfianza actual, esto no tendr\u00e1 ning\u00fan efecto pr\u00e1ctico inmediato si no es acompa\u00f1ado por otra serie de medidas de estabilizaci\u00f3n que dif\u00edcilmente se adopten. Sobre todo, porque estamos en un escenario de a\u00f1o electoral”, dijo a iProfesional <\/strong>Jos\u00e9 Rozados, CEO de Reporte Inmobiliario.\n<\/p>\n![\"La](\"http:\/\/economiapoliticacba.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/que-va-a-pasar-con-los-contratos-vigentes-si-se-suspende-la-ley-de-alquileres-1.jpg\")
<\/p>\n
La ley vigente dispar\u00f3 como nunca antes la suba de alquileres.<\/p>\n<\/div>\n
“As\u00ed como fue inoportuno el momento en el que se sancion\u00f3 la ley, que fue ajena a la realidad del contexto econ\u00f3mico y del mercado en ese momento, tambi\u00e9n lo ser\u00e1 tomar la medida de derogar la ley sin comunicar de forma precisa en qu\u00e9 casos seguir\u00e1 aplic\u00e1ndose el marco actual, en cu\u00e1les ya no, y qu\u00e9 tipo de marco legal ser\u00e1 el que quedar\u00e1 vigente<\/strong>“, a\u00f1adi\u00f3.\n<\/p>\nAnte la consulta de iProfesional<\/strong>, desde el Consejo Profesional Inmobiliario (CPI) se pronunciaron a favor del fin de la ley pero se pronunciaron en contra de que la medida ocurra por decreto.\n<\/p>\n“Suspender por DNU la aplicaci\u00f3n de una ley del Congreso necesariamente tendr\u00eda visos de inconstitucionalidad<\/strong>, ya que implicar\u00eda que el Poder Ejecutivo se arrogar\u00eda la capacidad de legislar salte\u00e1ndose al Legislativo. Esto generar\u00eda una sensaci\u00f3n de inseguridad jur\u00eddica e incertidumbre a\u00fan mayor a la que ya sufrimos, lo cual afecta a toda la actividad econ\u00f3mica, pero especialmente a las inversiones inmobiliarias y de la construcci\u00f3n”, se indic\u00f3 desde la entidad.\n<\/p>\n“La intervenci\u00f3n estatal en el mercado de alquileres ha sido y es un error que la sociedad viene sufriendo desde hace casi tres a\u00f1os. Pero no se puede solucionar una equivocaci\u00f3n con otra. El Estado cuenta con las herramientas correctas para saldar la injusticia que ha generado, y debe recurrir a ella en lugar de embarcarse en aventuras de dudosa legalidad<\/strong>“, a\u00f1adieron fuentes del CPI.<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"La decisi\u00f3n del Gobierno nacional provoc\u00f3 dudas en quienes buscan una vivienda para alquilar y en quienes tienen que renovar su contrato Por iProfesional 05\/04\/2023 – 11,38hs El Gobierno nacional dej\u00f3 trascender que derogar\u00e1 la ley de alquileres vigente por decreto. Esto provoc\u00f3 dudas en quienes buscan una vivienda para alquilar y en quienes tienen […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":8916,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0},"categories":[20],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/8915"}],"collection":[{"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=8915"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/8915\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/8916"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=8915"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=8915"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=8915"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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