{"id":6523,"date":"2023-03-06T13:59:00","date_gmt":"2023-03-06T13:59:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iprofesional.com\/negocios\/378304-derrumbe-en-oferta-de-alquileres-cuantas-propiedades-hay"},"modified":"2023-03-06T13:59:00","modified_gmt":"2023-03-06T13:59:00","slug":"derrumbe-en-la-oferta-de-alquileres-la-cifra-descendio-a-niveles-historicos-y-crecen-los-temporales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/?p=6523","title":{"rendered":"Derrumbe en la oferta de alquileres: la cifra descendi\u00f3 a niveles hist\u00f3ricos y crecen los temporales"},"content":{"rendered":"
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Creci\u00f3 la oferta de alquileres temporarios y se contabilizan m\u00e1s de 15.000 unidades en locaci\u00f3n pero en d\u00f3lares. Cuadro de situaci\u00f3n <\/p>\n

Por iProfesional<\/strong><\/p>\n

06\/03\/2023<\/strong> – 10,59hs<\/p>\n

\"Derrumbe <\/picture> <\/div><\/div>\n
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Desde el inicio de marzo, los precios de las viviendas en alquiler <\/strong>en la ciudad de Buenos Aires <\/strong>aumentaron m\u00e1s del 110%, cifra r\u00e9cord en los \u00faltimos tiempos. Esta medici\u00f3n privada supera incluso al valor del 89,56% interanual<\/a> estipulado por el \u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n (ICL) que regula el Banco Central.\n<\/p>\n

Es un drama que se agudiz\u00f3 desde que entr\u00f3 en vigencia la pol\u00e9mica Ley de Alquileres, que provoc\u00f3 una escasez de oferta <\/strong>cada vez es m\u00e1s notoria en CABA y en las principales ciudades del pa\u00eds.\n<\/p>\n

Actualmente en CABA se estiman que hay s\u00f3lo 1.500 viviendas en alquiler tradicional (con contratos que duran 3 a\u00f1os) entre departamentos, PH y casas. Por el contrario creci\u00f3 la oferta de alquileres temporarios y se contabilizan m\u00e1s de 15.000 unidades en locaci\u00f3n pero en d\u00f3lares y por acuerdos que como mucho pueden extenderse un a\u00f1o.\n<\/p>\n

El tratamiento de la Ley de Alquileres <\/strong>contin\u00faa en discusi\u00f3n y sin \u00e1nimo de resoluci\u00f3n. La que empeor\u00f3 la situaci\u00f3n contin\u00faa vigente y el Poder Legislativo delibera nimiedades sin llegar a resolver una de las preocupaciones m\u00e1s importantes para qui\u00e9nes no cuentan con vivienda propia, en un pa\u00eds donde comprar una propiedad es imposible para la mayor\u00eda de su poblaci\u00f3n.\n<\/p>\n

La oposici\u00f3n propuso liberar los precios (aunque permite tomar alg\u00fan \u00edndice oficial) y busca retornar a los contratos de 2 a\u00f1os de validez, entre otros detalles relacionados a garant\u00edas y cobros de dep\u00f3sitos.\n<\/p>\n

El oficialismo quiere mantener la base de la ley actual y le suman incentivos fiscales a los propietarios que no tienen sus propiedades en alquiler, porque est\u00e1n convencidos que no les conviene (esto \u00faltimo contar\u00eda con el apoyo opositor). \n<\/p>\n

\"Desde<\/p>\n

Desde hace tres a\u00f1os las subas mensuales de los alquileres son una constante.<\/p>\n<\/div>\n

Alquileres: marzo inicia con la suba m\u00e1s alta en 14 a\u00f1os<\/h2>\n

Marzo inicia con un incremento en los ajustes anuales que se ubica como el m\u00e1s alto en casi una d\u00e9cada y media. Las subas que se aplican cada mes son el resultado de un coeficiente que, establecido por el Banco Central (BCRA), combina los n\u00fameros de la inflaci\u00f3n justamente mensual y los incrementos salariales acordados en las paritarias.\n<\/p>\n

El sector reclama el retorno de los contratos a dos a\u00f1os y los ajustes cada seis meses<\/strong>. Pero, para desd\u00e9n de inquilinos, propietarios e inmobiliarias, el oficialismo mantiene vigente una agenda que excluye el tratamiento inmediato del marco.\n<\/p>\n

Recientemente, Liotto sostuvo que “los inquilinos est\u00e1n desesperados” por la falta de alternativas para mudarse y los incrementos sostenidos.\n<\/p>\n

“Cada vez les cuesta m\u00e1s conseguir departamentos. En la mayor\u00eda de los casos no consiguen nada siquiera cercano a lo que est\u00e1n buscando. Un ejemplo: hace muy poco a un comercializador lo llenaron de consultas por un d\u00faplex en Monte Castro que hoy se alquila a 225.000 pesos mensuales. Fueron 75 mensajes, entre llamados y correos electr\u00f3nicos, en menos de 7 horas<\/strong>“, coment\u00f3.\n<\/p>\n

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“Hay una necesidad de productos que necesitan las familias que no hay en el mercado. Y que alguien proponga pagar 225.000 pesos por un d\u00faplex en esa zona habla de la desesperaci\u00f3n por conseguir una vivienda. Esta es la realidad que estamos transitando en el sector inmobiliario con los alquileres”, enfatiz\u00f3.<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Creci\u00f3 la oferta de alquileres temporarios y se contabilizan m\u00e1s de 15.000 unidades en locaci\u00f3n pero en d\u00f3lares. Cuadro de situaci\u00f3n Por iProfesional 06\/03\/2023 – 10,59hs Desde el inicio de marzo, los precios de las viviendas en alquiler en la ciudad de Buenos Aires aumentaron m\u00e1s del 110%, cifra r\u00e9cord en los \u00faltimos tiempos. Esta […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0},"categories":[17],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6523"}],"collection":[{"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=6523"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6523\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=6523"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=6523"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=6523"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}