{"id":56951,"date":"2026-10-02T00:25:00","date_gmt":"2026-10-02T00:25:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iprofesional.com\/politica\/465732-que-pasara-con-alquileres-y-controles-de-precios-si-cae-mega-dnu-de-milei"},"modified":"2026-10-02T00:25:00","modified_gmt":"2026-10-02T00:25:00","slug":"que-pasara-con-alquileres-tarjetas-y-controles-de-precios-si-cae-el-mega-dnu-de-milei","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/?p=56951","title":{"rendered":"Qu\u00e9 pasar\u00e1 con alquileres, tarjetas y controles de precios si cae el mega DNU de Milei"},"content":{"rendered":"
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El decreto 70\/2023 introdujo cambios en distintas \u00e1reas de la econom\u00eda, con la desregulaci\u00f3n como eje. Las implicancias de la discusi\u00f3n en Diputados <\/p>\n

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01\/10\/2026 <\/p>\n

21:25hs<\/p>\n<\/p><\/div><\/div>\n

\"Qu\u00e9 <\/picture> <\/div><\/div>\n
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El gobierno de Javier Milei <\/strong>busca evitar que la C\u00e1mara de Diputados rechace el DNU 70\/2023, conocido como “mega DNU”<\/strong><\/a>. Si bien la oposici\u00f3n a\u00fan no tiene los votos para ello, uno de los argumentos del oficialismo para disuadir a otros bloques es que la ca\u00edda del decreto podr\u00eda generar una situaci\u00f3n compleja en distintas \u00e1reas de la econom\u00eda, desde el mercado inmobiliario hasta el sistema financiero<\/strong>.<\/p>\n

Restablecido por un fallo de la Corte Suprema<\/a>, el art\u00edculo 154 del decreto que deroga la Ley de Tierras y sus restricciones para la venta de tierras rurales a extranjeros se convirti\u00f3 en la excusa de la oposici\u00f3n para someter a votaci\u00f3n el DNU en el marco de la Ley 26.122 que le otorga al Congreso el control sobre la validez de los decretos de necesidad y urgencia.<\/p>\n

En efecto, la ca\u00edda del decreto volver\u00eda a poner en vigencia la Ley de Tierras (26.737), que fija un l\u00edmite del 15% del territorio para la compra por parte de extranjeros. Pero el “mega DNU” tiene m\u00e1s de 300 articulos que modificaron o derogaron normas de todo tipo y la ley no permite derogarlo por partes: el Congreso lo avala o lo descarta totalmente. El Senado ya lo rechaz\u00f3 en 2024 y si la C\u00e1mara de Diputados hace lo mismo la medida perder\u00e1 toda vigencia.<\/span><\/p>\n

Todos los contratos o actos jur\u00eddicos realizados bajo la vigencia del DNU 70 seguir\u00edan siendo v\u00e1lidos y no sufrir\u00edan ninguna modificaci\u00f3n<\/strong> retroactiva. Sin embargo, hacia adelante se dar\u00eda una reconfiguraci\u00f3n<\/strong> inmediata para el comercio, el sector inmobiliario y el sistema financiero respecto de c\u00f3mo funciona hoy.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 puede cambiar en alquileres y tarjetas si cae el “mega DNU” de Milei? <\/h2>\n

Uno de los efectos m\u00e1s directos de la ca\u00edda del “mega DNU” se dar\u00eda en el mercado de alquileres. Si bien los contratos actuales firmados bajo la “libertad de acuerdo entre partes” que introdujo el decreto conservar\u00edan sus plazos y monedas pactadas, los nuevos deber\u00e1n regirse nuevamente por la Ley de Alquileres (27.551).<\/a><\/span><\/p>\n

Esa norma, que fue derogada por el DNU, volver\u00eda a entrar en vigor, lo que implica el retorno del plazo m\u00ednimo legal obligatorio de tres a\u00f1os <\/strong>para los contratos y la actualizaci\u00f3n anual<\/strong> mediante el IPC (\u00edndice de inflaci\u00f3n). Adem\u00e1s se restringir\u00eda la posibilidad de pactar el cobro en moneda extranjera.<\/p>\n

En el plano financiero, el DNU elimin\u00f3 el l\u00edmite legal que prohib\u00eda a los bancos cobrar intereses punitivos desproporcionados por mora en el pago de tarjetas. Su derogaci\u00f3n restablecer\u00eda los topes a las tasas que fijaba la Ley Tarjtas de Cr\u00e9dito<\/strong> (25.065), as\u00ed como las comisiones m\u00e1ximas <\/strong>cobradas por los emisores a los comercios.<\/p>\n

G\u00f3ndolas, comercio exterior y registro automotor<\/h2>\n

La eventual ca\u00edda del DNU implicar\u00eda la restituci\u00f3n autom\u00e1tica de un paquete de leyes de regulaciones y supervisi\u00f3n estatal sobre el comercio que hab\u00edan sido derogadas, como la Ley de Abastecimiento (20.680), la Ley de G\u00f3ndolas (27.545) y el Observatorio de Precios<\/strong>.<\/p>\n

Con esto, el Estado recuperar\u00eda facultades legales para monitorear m\u00e1rgenes de ganancia, inspeccionar stocks o exigir una distribuci\u00f3n equitativa del espacio en g\u00f3ndolas para distintas marcas. Se sabe que Milei rechaza ese tipo de intervenci\u00f3n, por lo que si quisiera eliminarlas deber\u00eda hacerlo v\u00eda ley del Congreso.<\/span><\/p>\n

En el \u00e1rea del comercio exterior, caer\u00edan las simplificaciones del C\u00f3digo Aduanero que introdujo el “mega DNU” y volver\u00edan a regir controles y registros previos para las operaciones de importaci\u00f3n y exportaci\u00f3n<\/strong>. Tambi\u00e9n all\u00ed, la desregulaci\u00f3n que defiende Milei y su ministro Federico Sturzenegger deber\u00eda plasmarse en un proyecto de ley.<\/p>\n

Por otra parte, el DNU descentraliz\u00f3 el registro automotor y los tr\u00e1mites burocr\u00e1ticos, con lo que habilit\u00f3 la radicaci\u00f3n en cualquier registro del pa\u00eds. La ca\u00edda del decreto generar\u00eda, entre otras cosas, que vuelva a ser obligatoria la c\u00e9dula azul.<\/strong><\/p>\n

Salud privada, prepagas y el Instituto de la Yerba Mate<\/h2>\n

En tanto, en el sector de la salud privada, la derogaci\u00f3n del decreto dejar\u00eda sin efecto la liberaci\u00f3n total de las cuotas para las empresas de medicina prepaga<\/strong> y el Estado volver\u00eda a tener facultades para regular los aumentos tarifarios. El tema, igualmente, a\u00fan presenta objeciones judiciales.<\/p>\n

Respecto de los medicamentos de venta libre, volver\u00edan las restricciones para la venta fuera de las farmacias y entrar\u00eda nuevamente en vigor la obligaci\u00f3n de prescripci\u00f3n por nombre gen\u00e9rico<\/strong>, medidas que hab\u00edan sido derogadas por el decreto fundacional de la gesti\u00f3n de Milei.<\/p>\n

Otros cambios se dar\u00edan en el sector aerocomercial y la pol\u00edtica de “cielos abiertos” del Gobierno. El DNU flexibiliz\u00f3 el acceso al mercado aerocomercial y habilit\u00f3 que empresas extranjeras puedar hagan vuelos de cabotaje. Con la eventual derogaci\u00f3n volver\u00eda la prioridad para Aerol\u00edneas Argentinas u otras radicadas en el pa\u00eds, lo que limitar\u00eda las operaciones de las low-cost o las de capital internacional.<\/p>\n

Por el lado de las econom\u00edas regionales, la ca\u00edda del DNU le devolver\u00eda al Instituto Nacional de la Yerba Mate (INYM) la potestad hist\u00f3rica de fijar precios de referencia para la hoja, entre otros cambios normativos que estableci\u00f3 la gesti\u00f3n libertaria desde su inicio.<\/p>\n

En efecto, el DNU 70\/2023 fue la primera medida que adopt\u00f3 Javier Milei tras asumir la Presidencia. Anunciado por cadena nacional y tan peleado en la Justicia (donde a\u00fan se mantienen suspendidos numerosos art\u00edculos sobre leyes laborales, societarias y m\u00e1s) como en el Congreso, vuelve a ser objeto de la pelea pol\u00edtica, con las restricciones para la venta de tierras a extranjeros como tel\u00f3n de fondo.<\/p>\n

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