La convocatoria mostr\u00f3 una demanda superior al monto disponible. Seg\u00fan inform\u00f3 el BCRA<\/strong>, 18 entidades presentaron ofertas por m\u00e1s de $258.000 millones<\/strong>, aunque finalmente se adjudicaron recursos a 13 bancos. As\u00ed, cinco entidades quedaron afuera de esta primera ronda.<\/p>\n La licitaci\u00f3n se dividi\u00f3 en dos tramos y m\u00e1s del 80% del dinero adjudicado se concentr\u00f3 en los dep\u00f3sitos de mayor plazo, una se\u00f1al de que el mercado busca fondeo m\u00e1s estable para impulsar nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong>:<\/p>\n \ufeff <\/p>\n Los rendimientos terminaron por encima de los pisos establecidos originalmente para la licitaci\u00f3n, que eran de UVA + 2,5% para el plazo de un a\u00f1o y UVA + 4,5% para cinco a\u00f1os. El Banco Central<\/strong> no inform\u00f3 qu\u00e9 entidades resultaron adjudicatarias.<\/p>\n Los bancos que recibieron los fondos deber\u00e1n destinarlos a pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong> bajo una serie de condiciones establecidas por el programa. La tasa no podr\u00e1 superar UVA + 7,5% anual y el plazo deber\u00e1 ser de al menos 15 a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n El monto m\u00e1ximo por persona ser\u00e1 de 150.000 UVA<\/strong>, equivalentes actualmente a unos $315 millones<\/strong> o cerca de US$206.000<\/strong>. El dinero podr\u00e1 utilizarse para comprar, construir, ampliar o refaccionar<\/strong> una primera vivienda.<\/p>\n \ufeff <\/p>\n Cada entidad tendr\u00e1 margen para decidir si lanza una l\u00ednea hipotecaria espec\u00edfica o si utiliza los recursos para ampliar productos que ya ofrece. En el sector financiero estiman que los primeros pr\u00e9stamos fondeados bajo este esquema podr\u00edan comenzar a aparecer entre octubre y noviembre<\/strong><\/mark>.<\/p>\n La primera subasta forma parte de un programa mucho m\u00e1s amplio anunciado por el ministro de Econom\u00eda, Luis Caputo<\/strong>. En total, est\u00e1 previsto realizar 10 licitaciones de $200.000 millones cada una<\/strong>, lo que permitir\u00eda movilizar hasta $2 billones del FGS<\/strong>.<\/p>\n Cada banco podr\u00e1 quedarse con un m\u00e1ximo del 20% de los fondos ofrecidos en cada licitaci\u00f3n y tendr\u00e1 90 d\u00edas para colocar los recursos a trav\u00e9s de pr\u00e9stamos. Las estimaciones oficiales apuntan a que el programa permita generar entre 17.000 y 18.000 nuevas operaciones hipotecarias<\/strong>.<\/p>\n \ufeff <\/p>\n Uno de los principales obst\u00e1culos que enfrentan los bancos para expandir los hipotecarios es el denominado “descalce de plazos”<\/strong>: buena parte de los dep\u00f3sitos que reciben son a muy corto plazo, mientras que un cr\u00e9dito para comprar una vivienda puede extenderse durante 15, 20 o incluso 30 a\u00f1os.<\/p>\n Con los dep\u00f3sitos UVA del FGS a uno y cinco a\u00f1os, el Gobierno busca ofrecer a las entidades una fuente de financiamiento m\u00e1s larga y previsible para ampliar la oferta de pr\u00e9stamos. En la pr\u00e1ctica, se trata de una herramienta clave para mejorar el acceso al cr\u00e9dito para vivienda<\/strong> en un mercado que ven\u00eda mostrando fuerte restricci\u00f3n.<\/p>\n El programa llega en un momento en el que el mercado hipotecario empieza a mostrar mayor movimiento. Seg\u00fan el \u00faltimo Informe Monetario Mensual del Banco Central<\/strong>, los pr\u00e9stamos destinados a la compra de viviendas aumentaron 41,6% en t\u00e9rminos reales durante agosto<\/strong>, impulsados principalmente por las l\u00edneas UVA. Fue el mejor desempe\u00f1o mensual desde las elecciones de octubre pasado.<\/p>\n \ufeff <\/p>\n Algunas entidades ya comenzaron a ajustar sus condiciones. Banco Macro<\/strong>, por ejemplo, se adelant\u00f3 a la licitaci\u00f3n y redujo su tasa hasta UVA + 7,5% anual<\/strong>. Ahora, el mercado espera que otros bancos avancen hacia ese nivel a medida que comiencen a utilizar los nuevos fondos adjudicados por el FGS.<\/p>\nFuerte demanda de los bancos por los fondos de ANSES<\/strong><\/h2>\n
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Cr\u00e9ditos de hasta $315 millones y a un m\u00ednimo de 15 a\u00f1os<\/strong><\/h2>\n
El Gobierno apunta a generar hasta 18.000 nuevos hipotecarios<\/strong><\/h2>\n
El problema que busca resolver el nuevo esquema<\/strong><\/h2>\n
Los cr\u00e9ditos hipotecarios ya muestran una recuperaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n
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