{"id":55885,"date":"2026-09-06T23:00:00","date_gmt":"2026-09-06T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iprofesional.com\/economia\/463847-cuanto-ganan-los-encargados-de-edificio-con-aumento-en-septiembre"},"modified":"2026-09-06T23:00:00","modified_gmt":"2026-09-06T23:00:00","slug":"cuanto-ganan-los-encargados-de-edificio-con-aumento-en-septiembre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/?p=55885","title":{"rendered":"Cu\u00e1nto ganan los encargados de edificio con aumento en septiembre"},"content":{"rendered":"
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El sector acord\u00f3 una actualizaci\u00f3n que modifica los salarios b\u00e1sicos tras incorporar sumas fijas y aplicar una suba porcentual. Impacto en las expensas <\/p>\n

06\/09\/2026<\/strong> – 20:00hs<\/p>\n

\"Cu\u00e1nto <\/picture> <\/div><\/div>\n
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Las liquidaciones de los encargados de edificios<\/strong> en todo el pa\u00eds incorporan un nuevo aumento<\/strong> tras la paritaria celebrada entre la Federaci\u00f3n Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (FATERYH<\/strong>) y las c\u00e1maras del sector empleador. El entendimiento se aplica de forma directa sobre las escalas del Convenio Colectivo de Trabajo 589\/10 y contempla el trimestre que abarca las liquidaciones desde julio hasta septiembre.<\/p>\n

La recomposici\u00f3n aprobada por la conducci\u00f3n gremial que encabeza V\u00edctor Santa Mar\u00eda combina subas de car\u00e1cter porcentual con la aplicaci\u00f3n de sumas fijas de car\u00e1cter remunerativo<\/span>. El prop\u00f3sito central de la medida es sostener los haberes del personal frente al ritmo de la inflaci\u00f3n y dar previsibilidad al costo laboral en los consorcios de propiedad horizontal.<\/p>\n

Encargados de edificios: los sueldos b\u00e1sicos de septiembre categor\u00eda por categor\u00eda<\/h2>\n

Con el \u00faltimo tramo de suba aplicado todas las categor\u00edas de encargados superan el mill\u00f3n de pesos mensuales. El m\u00e1ximo ingreso, sin contar los adicionales del sector, para los que tienen vivienda asignada ya se ubica en $1.220.160, mientras que ese monto se eleva en $181.373 para aquellos que se ubiquen en la primera categor\u00eda pero que no cuenten con vivienda dentro del edificio.<\/p>\n

En tanto, para el personal jornalizado <\/strong>que no trabaja m\u00e1s de 18 horas mensuales el ingreso es de $12.742,40 por hora<\/strong>, mientras que un suplente de encargado<\/strong> recibe por d\u00eda la suma de $55.642,60<\/strong>.<\/p>\n

Adicionales y el impacto estimado en las expensas<\/h2>\n

Dentro del recibo de sueldo, los adicionales suelen representar un porcentaje muy significativo del ingreso final. Entre los conceptos m\u00e1s habituales regulados por el gremio que conduce V\u00edctor Santa Mar\u00eda se destacan el plus por retiro y clasificaci\u00f3n de residuos<\/strong>, la limpieza de cocheras<\/strong>, el mantenimiento de jardines<\/strong> y el cuidado de piscinas<\/strong>.<\/p>\n

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    Retiro de residuos<\/strong>: $2.280,10 por unidad funcional del edificio<\/p>\n<\/li>\n

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    Clasificaci\u00f3n de residuos<\/strong>: $39.271,60<\/p>\n<\/li>\n

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    Plus por antig\u00fcedad por a\u00f1o trabajado<\/strong>: $23.358,90<\/p>\n<\/li>\n

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    Plus por mantenimiento de jardines<\/strong>: $31.115,10<\/p>\n<\/li>\n

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    Plus por limpieza de cocheras<\/strong>: $31.115,10<\/p>\n<\/li>\n

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    Plus por movimiento de coches<\/strong> (hasta 20): $46.069,10<\/p>\n<\/li>\n

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    Plus por limpieza de piletas y mantenimiento de agua<\/strong>: $53.343,20<\/p>\n<\/li>\n

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    Vi\u00e1ticos<\/strong>: $86.655.<\/p>\n<\/li>\n

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    Plus por zona desfavorable<\/strong>: 50% adicional.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

    Especialistas del sector inmobiliario advierten que la incidencia del salario del encargado en las expensas globales de un edificio est\u00e1ndar ronda entre el 50 y el 60 por ciento de los gastos comunes<\/span>. Por este motivo, se estima que las liquidaciones que venzan en las pr\u00f3ximas semanas llegar\u00e1n con incrementos promedio que replicar\u00e1n la presi\u00f3n de estos ajustes gremiales, obligando a las administraciones a recalcular los fondos de reserva para evitar situaciones de morosidad en los edificios.<\/p>\n

    C\u00f3mo fueron los aumentos para encargados por la \u00faltima paritaria<\/h2>\n

    La modalidad de liquidaci\u00f3n aprobada para el sector determin\u00f3 tres etapas sucesivas de liquidaci\u00f3n que impactan tanto en el sueldo b\u00e1sico de la cuarta categor\u00eda como en los adicionales de convenio y las categor\u00edas superiores:<\/p>\n

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      Tramo de julio: aumento porcentual del 2% sobre el salario b\u00e1sico de junio para la cuarta categor\u00eda, sumado a un refuerzo de $25.000 en la asignaci\u00f3n fija remuneratoria mensual<\/p>\n<\/li>\n

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      Tramo de agosto: incremento del 1,9% calculado sobre la base salarial de julio para la cuarta categor\u00eda, al que se le a\u00f1ade un nuevo tramo de $25.000 en la suma fija<\/p>\n<\/li>\n

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      Tramo de septiembre: ajuste directo de $25.000 acumulativos sobre la asignaci\u00f3n fija remuneratoria mensual que se percibe junto con la liquidaci\u00f3n de haberes del mes<\/p>\n<\/li>\n<\/ul><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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