{"id":55291,"date":"2026-08-23T11:00:00","date_gmt":"2026-08-23T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iprofesional.com\/management\/462621-ruidos-molestos-que-dice-el-codigo-civil-y-cual-es-el-limite-de-decibeles-en-edificio"},"modified":"2026-08-23T11:00:00","modified_gmt":"2026-08-23T11:00:00","slug":"que-dice-el-codigo-civil-sobre-ruidos-molestos-en-un-edificio-y-cual-es-el-limite-legal-de-decibeles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/?p=55291","title":{"rendered":"Qu\u00e9 dice el C\u00f3digo Civil sobre ruidos molestos en un edificio y cu\u00e1l es el l\u00edmite legal de decibeles"},"content":{"rendered":"<p><img src=\"http:\/\/economiapoliticacba.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/que-dice-el-codigo-civil-sobre-ruidos-molestos-en-un-edificio-y-cual-es-el-limite-legal-de-decibeles.jpg\"><\/p>\n<div id>\n<p> Tanto el C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n como los reglamentos de coprorpiedad de los edificios tienen normativas sobre ruidos molestos <\/p>\n<p><strong>23\/08\/2026<\/strong> &#8211; 08:00hs<\/p>\n<div class=\"image-container img-wide padding-b\"> <picture><source type=\"image\/webp\" media=\"(max-width: 642px)\" srcset=\"https:\/\/resizer.iproimg.com\/unsafe\/384x\/filters:format(webp):quality(75):max_bytes(102400)\/https:\/\/assets.iprofesional.com\/assets\/jpg\/2020\/05\/495932.jpg 384w, https:\/\/resizer.iproimg.com\/unsafe\/512x\/filters:format(webp):quality(75):max_bytes(102400)\/https:\/\/assets.iprofesional.com\/assets\/jpg\/2020\/05\/495932.jpg 512w, https:\/\/resizer.iproimg.com\/unsafe\/640x\/filters:format(webp):quality(75):max_bytes(102400)\/https:\/\/assets.iprofesional.com\/assets\/jpg\/2020\/05\/495932.jpg 640w\" sizes=\"100vw\"><source type=\"image\/webp\" media=\"(min-width: 642.01px) and (max-width: 1270px)\" srcset=\"https:\/\/resizer.iproimg.com\/unsafe\/614x\/filters:format(webp):quality(75):max_bytes(102400)\/https:\/\/assets.iprofesional.com\/assets\/jpg\/2020\/05\/495932.jpg 614w\" sizes=\"614px\"><source type=\"image\/webp\" media=\"(min-width: 1270.01px) and (max-width: 1898px)\" srcset=\"https:\/\/resizer.iproimg.com\/unsafe\/928x\/filters:format(webp):quality(75):max_bytes(102400)\/https:\/\/assets.iprofesional.com\/assets\/jpg\/2020\/05\/495932.jpg 928w\" sizes=\"928px\"><source type=\"image\/webp\" media=\"(min-width: 1898.01px)\" srcset=\"https:\/\/resizer.iproimg.com\/unsafe\/1270x\/filters:format(webp):quality(75):max_bytes(102400)\/https:\/\/assets.iprofesional.com\/assets\/jpg\/2020\/05\/495932.jpg 1270w\" sizes=\"1270px\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"http:\/\/economiapoliticacba.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/que-dice-el-codigo-civil-sobre-ruidos-molestos-en-un-edificio-y-cual-es-el-limite-legal-de-decibeles.webp\" sizes=\"100vw\" class alt=\"Un hombre haciendo un gesto de silencio poniendo su dedo \u00edndice sobre sus labios. Imagen de archivo.\" width=\"768\" height=\"432\" fetchpriority=\"high\"> <\/picture> <\/div><\/div>\n<div readability=\"110.94002552105\">\n<p>La <a href=\"https:\/\/www.iprofesional.com\/realestate\/445212-airbnb-mascotas-y-expensas-por-que-vivir-en-un-edificio-es-cada-vez-mas-conflictivo\" target=\"_blank\" title=\"Airbnb, mascotas y expensas: por qu\u00e9 vivir en un edificio es cada vez m\u00e1s conflictivo\" rel=\"noopener noreferrer\">convivencia en edificios de propiedad horizontal<\/a> en las distintas ciudades de la Rep\u00fablica Argentina suele generar conflictos cotidianos vinculados con los <strong>ruidos molestos y la contaminaci\u00f3n sonora,<\/strong> entre otros. Las fiestas fuera de horario, las obras en construcci\u00f3n en d\u00edas no permitidos, los ladridos constantes o los electrodom\u00e9sticos ruidosos encabezan la lista de reclamos entre vecinos de un mismo consorcio. Los<strong> reglamentos de copropiedad<\/strong> suelen tener reglas particulares para estos casos, e incluso multas para los vecinos que no cumplen con los horarios de descanso. Adem\u00e1s, el <strong>C\u00f3digo Civil de la Naci\u00f3n<\/strong> tiene lineamientos sobre decibeles tolerables, horarios y sanciones al respecto, que aplican para todos los residentes y no solo los edificios.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>Para resolver este tipo de controversias, la legislaci\u00f3n nacional cuenta con herramientas jur\u00eddicas precisas. <span>El marco legal combina las disposiciones del C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n con normativas municipales espec\u00edficas que fijan los umbrales m\u00e1ximos de ruidos permitidos en zonas residenciales.<\/span><\/p>\n<h2>Qu\u00e9 establece el C\u00f3digo Civil y Comercial argentino<\/h2>\n<p>La norma rectora a nivel nacional sobre esta problem\u00e1tica se encuentra en el <strong><a href=\"https:\/\/www.argentina.gob.ar\/normativa\/nacional\/ley-26994-235975\" target=\"_blank\" title=\"C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n\" rel=\"external sponsored nofollow noopener noreferrer\">art\u00edculo 1973 del C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n<\/a>,<\/strong> que regula las denominadas &#8220;<strong>inmisiones inmateriales&#8221;<\/strong>, entre las que se incluyen expresamente los <strong>ruidos<\/strong>, las <strong>vibraciones<\/strong>, el <strong>humo<\/strong>, los <strong>olores<\/strong> y la <strong>luminosidad<\/strong> que provienen de inmuebles vecinos.<\/p>\n<p>El est\u00e1ndar central fijado por la legislaci\u00f3n argentina es el <strong>principio de la normal tolerancia<\/strong>. La norma dictamina que las molestias generadas por las actividades cotidianas no deben exceder el l\u00edmite razonable de lo que una persona promedio puede soportar, considerando el lugar, la hora y las circunstancias espec\u00edficas del entorno.<\/p>\n<p>Los aspectos fundamentales que contempla el art\u00edculo 1973 abarcan las siguientes consideraciones:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>La autorizaci\u00f3n administrativa no exime de responsabilidad<\/strong>: aunque un local o vecino posea una habilitaci\u00f3n comercial o permiso municipal, esto no lo autoriza a generar ruidos que superen la normal tolerancia.<\/li>\n<li><strong>Las facultades de los jueces<\/strong>: los magistrados pueden ordenar la cesaci\u00f3n de los ruidos molestos, disponer la remoci\u00f3n de la causa que los produce o fijar una indemnizaci\u00f3n econ\u00f3mica por los da\u00f1os y perjuicios ocasionados.<\/li>\n<li><strong>Criterios de evaluaci\u00f3n judicial<\/strong>: al momento de dictar sentencia, el juez debe ponderar la prioridad en el uso del inmueble, el inter\u00e9s general de la comunidad y las exigencias de la producci\u00f3n o del trabajo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Por su parte, en el \u00e1mbito espec\u00edfico de los edificios, el art\u00edculo 2047 del mismo cuerpo legal proh\u00edbe expresamente a los propietarios y ocupantes <a href=\"https:\/\/www.iprofesional.com\/legales\/412998-demando-a-un-hotel-alojamiento-por-ruidos-molestos-y-gano-el-juicio-cuanto-cobrara\" target=\"_blank\" title=\"Demanda a un hotel alojamiento por ruidos molestos y gana el juicio: cu\u00e1nto cobrar\u00e1\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>destinar las unidades a usos contrarios a la moral o a la tranquilidad<\/strong><\/a> de los dem\u00e1s consorcistas. Esta obligaci\u00f3n aplica tanto a los due\u00f1os directos de las viviendas como a los inquilinos o poseedores temporales, como los que alquilan mediante Airbnb, una modalidad cada vez m\u00e1s extendida en el pa\u00eds.<\/p>\n<h2>El l\u00edmite legal de decibeles en zonas urbanas y edificios<\/h2>\n<p>Si bien el C\u00f3digo Civil y Comercial fija la pauta general de la normal tolerancia, la medici\u00f3n t\u00e9cnica de la contaminaci\u00f3n ac\u00fastica se regula mediante ordenanzas municipales y la <strong>norma t\u00e9cnica IRAM 4062 sobre ruidos molestos<\/strong> al vecindario.<\/p>\n<p><span>Las normativas locales establecen los l\u00edmites m\u00e1ximos en decibeles ponderados en la escala A, conocidos t\u00e9cnicamente como dBA. Estos par\u00e1metros var\u00edan seg\u00fan la hora del d\u00eda y la zonificaci\u00f3n urbana, dividi\u00e9ndose fundamentalmente en horario diurno y nocturno<\/span>.<\/p>\n<p>En la <strong>Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires<\/strong>, a trav\u00e9s de la<strong> Ley 1540 de Control de la Contaminaci\u00f3n Ac\u00fastica<\/strong>, y en los principales municipios del pa\u00eds, los umbrales de referencia dentro de las viviendas residenciales se estructuran seg\u00fan las siguientes escalas:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Horario diurno de 06:00 a 22:00 horas:<\/strong> el l\u00edmite m\u00e1ximo tolerado en el interior de un departamento oscila entre los 45 y los 52 dBA de sonido continuo equivalente.<\/li>\n<li><strong>Horario nocturno de 22:00 a 06:00 horas<\/strong>: el umbral permitido disminuye sustancialmente para garantizar el descanso, fij\u00e1ndose entre los 35 y los 42 dBA en los espacios habitables.<\/li>\n<li><strong>\u00c1reas comunes y pasillos<\/strong>: el nivel sonoro generado en partes compartidas del edificio no debe superar los 50 dBA en horario diurno ni los 40 dBA durante la noche.<\/li>\n<li><strong>Obras y reparaciones en departamentos:<\/strong> las actividades de construcci\u00f3n o remodelaci\u00f3n en unidades funcionales \u00fanicamente se autorizan en d\u00edas h\u00e1biles dentro de la franja horaria de 08:00 a 18:00 horas, con descansos obligatorios durante los fines de semana y feriados.<\/li>\n<\/ul>\n<p>A modo de referencia, una conversaci\u00f3n en tono normal genera aproximadamente 50 dBA, mientras que la m\u00fasica a volumen elevado puede alcanzar los 80 dBA y el uso de un taladro sobre una pared supera los 90 dBA, excediendo ampliamente la normal tolerancia legal.<\/p>\n<h2>Pasos legales y administrativos para hacer un reclamo<\/h2>\n<p>Frente a un escenario repetitivo de perturbaci\u00f3n sonora, la persona afectada cuenta con un protocolo progresivo de acciones para <a href=\"https:\/\/www.iprofesional.com\/actualidad\/388493-puede-el-consorcio-prohibirme-alquilar-departamento-por-airbnb\" target=\"_blank\" title=\"Puede el consorcio prohibirme alquilar departamentos por Airbnb\" rel=\"noopener noreferrer\">lograr el cese de los ruidos<\/a>. La v\u00eda judicial debe reservarse para aquellas situaciones en las que las instancias de di\u00e1logo y mediaci\u00f3n resultaron infructuosas.<\/p>\n<p>El procedimiento recomendado para encauzar la denuncia comprende las siguientes etapas:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Di\u00e1logo directo y notificaci\u00f3n a la administraci\u00f3n<\/strong>: el primer paso consiste en comunicar de manera amable el inconveniente al vecino ruidoso. De no obtener respuesta favorable, se debe elevar una nota formal a la administraci\u00f3n del consorcio para que intime al infractor bajo apercibimiento de aplicar las sanciones del reglamento interno.<\/li>\n<li><strong>Denuncia en la fiscal\u00eda o centro de gesti\u00f3n municipal<\/strong>: cuando la conducta persiste, el afectado puede llamar a las l\u00edneas de atenci\u00f3n ciudadana de su municipio o realizar la denuncia ante la fiscal\u00eda o juzgado de faltas local. La polic\u00eda o los inspectores ambientales concurren al lugar con son\u00f3metros calibrados para medir el nivel real de decibeles.<\/li>\n<li><strong>Mediaci\u00f3n comunitaria o presencial<\/strong>: las distintas jurisdicciones ofrecen instancias de mediaci\u00f3n gratuita donde las partes citadas firman un acta de compromiso de convivencia con valor legal de acuerdo extrajudicial.<\/li>\n<li><strong>Acci\u00f3n de cese de molestias e indemnizaci\u00f3n civil<\/strong>: si el conflicto no se resuelve, el damnificado queda habilitado para iniciar una demanda judicial amparada en los art\u00edculos 1973 y 2047 del C\u00f3digo Civil y Comercial. En este proceso se solicita una medida cautelar de cese inmediato y una reparaci\u00f3n econ\u00f3mica por da\u00f1o moral.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Las sanciones impuestas por la justicia var\u00edan seg\u00fan el fuero. En el fuero contravencional municipal se aplican multas pecuniarias elevadas e inhabilitaciones temporales para locales comerciales. En el fuero civil, los jueces imponen multas diarias por cada d\u00eda de incumplimiento, adem\u00e1s de la obligaci\u00f3n de indemnizar los da\u00f1os econ\u00f3micos y psicol\u00f3gicos provocados al reclamante.<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tanto el C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n como los reglamentos de coprorpiedad de los edificios tienen normativas sobre ruidos molestos 23\/08\/2026 &#8211; 08:00hs La convivencia en edificios de propiedad horizontal en las distintas ciudades de la Rep\u00fablica Argentina suele generar conflictos cotidianos vinculados con los ruidos molestos y la contaminaci\u00f3n sonora, entre otros. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":55292,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0},"categories":[20],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55291"}],"collection":[{"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=55291"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55291\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/55292"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=55291"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=55291"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=55291"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}