{"id":53578,"date":"2026-07-13T15:32:56","date_gmt":"2026-07-13T15:32:56","guid":{"rendered":"https:\/\/comercioyjusticia.info\/?p=528442"},"modified":"2026-07-13T15:32:56","modified_gmt":"2026-07-13T15:32:56","slug":"el-mercado-de-casas-en-cordoba-consolida-su-recuperacion-y-acumula-mas-de-un-ano-en-alza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/?p=53578","title":{"rendered":"El mercado de casas en C\u00f3rdoba consolida su recuperaci\u00f3n y acumula m\u00e1s de un a\u00f1o en alza"},"content":{"rendered":"
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Seg\u00fan un informe de Mercado Libre y la Universidad de San Andr\u00e9s, el valor de venta de las viviendas contin\u00faa creciendo en la capital provincial. Tambi\u00e9n aumenta la oferta de inmuebles en alquiler, que ya supera ampliamente los niveles previos a la derogaci\u00f3n de la Ley de Alquileres<\/em><\/p>\n

El mercado inmobiliario cordob\u00e9s contin\u00faa mostrando se\u00f1ales de fortaleza. Durante junio de 2026, los precios de venta de casas y departamentos volvieron a registrar incrementos en d\u00f3lares<\/strong>, mientras que el segmento de viviendas unifamiliares ya acumula m\u00e1s de un a\u00f1o de tendencia alcista, de acuerdo con el \u00faltimo relevamiento elaborado por Mercado Libre Inmuebles y la Universidad de San Andr\u00e9s (UdeSA<\/strong>).<\/p>\n

Seg\u00fan el informe, el precio mediano de venta por metro cuadrado aument\u00f3 0,6% <\/strong>mensual tanto en casas como en departamentos, mientras que las oficinas registraron una suba de 0,3% respecto de mayo.<\/p>\n

En la comparaci\u00f3n interanual, la evoluci\u00f3n resulta a\u00fan m\u00e1s significativa. El valor de las casas creci\u00f3 11,6% en d\u00f3lares frente a junio de 2025<\/strong>, los departamentos avanzaron 13,4% y las oficinas 4,7%.<\/strong><\/p>\n

Uno de los principales indicadores del estudio es el \u00cdndice de Confianza del Mercado, que permite anticipar la tendencia futura de los precios. En ese sentido, el informe se\u00f1ala que el mercado de casas en C\u00f3rdoba permanece en una fase de crecimiento sostenido desde mayo de 2025<\/strong>, mientras que el segmento de departamentos mantiene una trayectoria ascendente desde diciembre de 2023.<\/strong><\/p>\n

Al analizar la evoluci\u00f3n por zonas de la ciudad, C\u00f3rdoba Sur<\/strong> vuelve a destacarse como el sector de mayor dinamismo.<\/p>\n

En el segmento de casas, esa zona registr\u00f3 la mayor variaci\u00f3n interanual del precio de venta por metro cuadrado, con un incremento de 10,2%. En departamentos, el crecimiento fue todav\u00eda m\u00e1s pronunciado, alcanzando 22,6%, consolid\u00e1ndose como el \u00e1rea con mayor apreciaci\u00f3n de la capital.<\/p>\n

En cuanto a oficinas, el mayor aumento se observ\u00f3 en C\u00f3rdoba Norte, donde los valores crecieron 11,4% interanual.<\/p>\n

El an\u00e1lisis tambi\u00e9n identifica los barrios con mejor desempe\u00f1o. Manantiales encabez\u00f3 la valorizaci\u00f3n de casas, con un incremento del 22,9% en el precio por metro cuadrado<\/strong> respecto del a\u00f1o anterior. En departamentos, el mayor aumento se registr\u00f3 en barrio Jard\u00edn, donde los valores crecieron un 20,3%.<\/p>\n

Alquileres <\/strong><\/p>\n

El mercado locativo tambi\u00e9n contin\u00faa ajust\u00e1ndose. Durante junio, los alquileres medidos en pesos corrientes aumentaron 2,5% para las casas y 1,8% para los departamentos<\/strong>, mientras que las oficinas mostraron una baja de 1,9%.<\/p>\n

Por sectores de la ciudad, los departamentos registraron incrementos de 3,4% en C\u00f3rdoba Este, de 2,2% en C\u00f3rdoba Oeste, de 2% en C\u00f3rdoba Norte y de 1,4% en el Centro.<\/p>\n

Uno de los datos m\u00e1s relevantes del informe es la fuerte recuperaci\u00f3n de la oferta de inmuebles en alquiler.<\/strong><\/p>\n

Comparando junio de 2026 con noviembre de 2023 \u2014\u00faltimo mes de vigencia de la anterior Ley de Alquileres\u2014, la cantidad de casas ofrecidas para alquilar aument\u00f3 un 144,3%<\/strong>, mientras que la oferta de departamentos se increment\u00f3 un 157,3%.<\/p>\n

Los autores del relevamiento vinculan este fen\u00f3meno con los cambios normativos implementados desde entonces, que habr\u00edan incentivado a m\u00e1s propietarios a volver a ofrecer sus inmuebles en el mercado.<\/p>\n

La tendencia contin\u00faa vigente. En t\u00e9rminos mensuales, durante junio la oferta de casas en alquiler creci\u00f3 un 0,2%,<\/strong> mientras que la de departamentos avanz\u00f3 un 4,6%.<\/p>\n

La continuidad del proceso de apreciaci\u00f3n de los valores de venta, especialmente en el segmento residencial, junto con una mayor disponibilidad de propiedades para alquiler, configuran un escenario de creciente inter\u00e9s para desarrollistas e inversores.<\/p>\n

Con precios que mantienen una trayectoria ascendente desde hace m\u00e1s de un a\u00f1o en el caso de las casas y m\u00e1s de dos a\u00f1os para los departamentos, el mercado inmobiliario cordob\u00e9s parece haber dejado atr\u00e1s el per\u00edodo de estancamiento<\/strong> que caracteriz\u00f3 los a\u00f1os previos y consolida un nuevo ciclo de recuperaci\u00f3n, impulsado por una mayor actividad, una oferta m\u00e1s amplia y expectativas positivas sobre la evoluci\u00f3n de los valores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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