{"id":53291,"date":"2026-07-05T18:00:00","date_gmt":"2026-07-05T18:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iprofesional.com\/legales\/459095-aumento-para-encargados-de-edificios-cuanto-ganan-en-julio"},"modified":"2026-07-05T18:00:00","modified_gmt":"2026-07-05T18:00:00","slug":"aumento-para-encargados-de-edificios-cuanto-ganan-en-julio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/?p=53291","title":{"rendered":"Aumento para encargados de edificios: cu\u00e1nto ganan en julio"},"content":{"rendered":"

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El sector acord\u00f3 una actualizaci\u00f3n que modifica los salarios b\u00e1sicos tras incorporar sumas fijas y aplicar una suba porcentual. Impacto en las expensas <\/p>\n

05\/07\/2026<\/strong> – 15:00hs<\/p>\n

\"Aumento <\/picture> <\/div><\/div>\n
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El bolsillo de los consorcistas<\/strong> y el salario de los encargados de edificios<\/strong> vuelven a registrar cambios este mes. En medio de un escenario econ\u00f3mico donde cada ajuste impacta de manera directa en el costo de vida de los argentinos, la Federaci\u00f3n Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (FATERYH) junto con el Sindicato \u00danico de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (SUTERH) formalizaron un nuevo aumento de haberes<\/strong><\/a> que rige para las liquidaciones de este per\u00edodo.<\/p>\n

Este nuevo esquema salarial no solo representa un alivio para los encargados en su carrera contra la inflaci\u00f3n, sino que tambi\u00e9n encendi\u00f3 las alertas entre los administradores de consorcios de todo el pa\u00eds. Al modificarse los b\u00e1sicos y los adicionales fijos, se prev\u00e9 un traslado inmediato al valor de las expensas mensuales, un \u00edtem sensible para millones de familias que alquilan o son propietarias en las grandes urbes de la Argentina<\/span>.<\/p>\n

La particularidad de la negociaci\u00f3n de este mes radica en una reconfiguraci\u00f3n de los componentes del recibo de sueldo. A diferencia de las actualizaciones lineales que se ven\u00edan aplicando en trimestres anteriores, las c\u00e1maras empresarias del sector y la conducci\u00f3n gremial optaron por una estrategia de blanqueo parcial de asignaciones previas, lo que reconfigura los m\u00ednimos obligatorios para todas las categor\u00edas del convenio colectivo de trabajo.<\/p>\n

C\u00f3mo se calcula el salario de los encargados en julio de 2026<\/h2>\n

La ingenier\u00eda financiera acordada para este mes establece un mecanismo de dos pasos antes de llegar al sueldo neto definitivo. En primer lugar, se dispuso la incorporaci\u00f3n de sumas fijas directas al salario b\u00e1sico<\/span>, las cuales ven\u00edan abon\u00e1ndose bajo el concepto de montos remunerativos extraordinarios desde los acuerdos firmados a fines del a\u00f1o pasado. Espec\u00edficamente, se sumaron $50.000<\/strong> para el personal de jornada completa encuadrado en la cuarta categor\u00eda, mientras que para el resto de los escalafones el agregado fue de $25.000<\/strong> de forma proporcional.<\/p>\n

Una vez integrado ese piso al b\u00e1sico, se aplic\u00f3 un incremento del 2,1 por ciento<\/strong> tomando como referencia las escalas consolidadas del pasado mes de mayo. Este porcentaje tiene un efecto multiplicador, ya que no solo eleva el haber mensual inicial sino que se traslada de forma autom\u00e1tica a la totalidad de los adicionales convencionales que perciben los porteros y ayudantes seg\u00fan las caracter\u00edsticas del inmueble donde prestan servicios<\/span>.<\/p>\n

Con respecto a los bonos fijos que quedaban por fuera del b\u00e1sico, el convenio determin\u00f3 una readecuaci\u00f3n a la baja en el remanente de la suma fija remunerativa<\/strong> mensual. A partir de este ciclo, este concepto pas\u00f3 a quedar fijado en un plano estable de $30.000 mensuales<\/strong> para quienes cumplen la jornada laboral completa, regul\u00e1ndose de manera estrictamente proporcional para los trabajadores que efect\u00faan tareas bajo modalidades de tiempo reducido.<\/p>\n

Encargados de edificios: los sueldos b\u00e1sicos de julio categor\u00eda por categor\u00eda<\/h2>\n

Los montos vigentes para este mes muestran una brecha marcada seg\u00fan las responsabilidades asignadas y la infraestructura del edificio. A continuaci\u00f3n, se detallan los salarios b\u00e1sicos de referencia para las funciones m\u00e1s representativas del sector:<\/p>\n

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    Encargado Permanente con vivienda:<\/p>\n

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      1\u00b0 Categor\u00eda: 1.173.930 pesos<\/p>\n<\/li>\n

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      2\u00b0 Categor\u00eda: 1.125.017 pesos<\/p>\n<\/li>\n

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      3\u00b0 Categor\u00eda: 1.076.103 pesos<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      4\u00b0 Categor\u00eda: 978.275 pesos<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n

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      Encargado Permanente sin vivienda:<\/p>\n

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        1\u00b0 Categor\u00eda: 1.348.432 pesos<\/p>\n<\/li>\n

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        2\u00b0 Categor\u00eda: 1.292.247 pesos<\/p>\n<\/li>\n

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        3\u00b0 Categor\u00eda: 1.236.063 pesos<\/p>\n<\/li>\n

      • \n

        4\u00b0 Categor\u00eda: 1.123.693 pesos<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n

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        Mayordomo sin vivienda:<\/p>\n

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          1\u00b0 Categor\u00eda: 1.396.203 pesos<\/p>\n<\/li>\n

        • \n

          2\u00b0 Categor\u00eda: 1.338.028 pesos<\/p>\n<\/li>\n

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          3\u00b0 Categor\u00eda: 1.279.853 pesos<\/p>\n<\/li>\n

        • \n

          4\u00b0 Categor\u00eda: 1.163.503 pesos<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n

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          <\/span>Intendente (todas las categor\u00edas):<\/span> 1.638.992 pesos<\/sup><\/span> <\/p>\n<\/li>\n

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          Personal de Vigilancia Nocturna: 1.202.729 pesos<\/p>\n<\/li>\n

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          Ayudante de Media Jornada (1\u00b0 Categor\u00eda): 674.216 pesos<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

          Adicionales y el impacto estimado en las expensas<\/h2>\n

          Los montos finales que se percibir\u00e1n en los primeros d\u00edas del mes var\u00edan sustancialmente seg\u00fan la categor\u00eda de la propiedad y si el empleado cuenta o no con vivienda asignada dentro del edificio. Los b\u00e1sicos de referencia para las categor\u00edas iniciales superan con comodidad la barrera del mill\u00f3n de pesos, un valor que se incrementa de manera dr\u00e1stica al computar variables como la antig\u00fcedad o las tareas espec\u00edficas requeridas por cada consorcio.<\/p>\n

          Dentro del recibo, los adicionales suelen representar un porcentaje muy significativo del ingreso final. Entre los conceptos m\u00e1s habituales regulados por el gremio que conduce V\u00edctor Santa Mar\u00eda se destacan el plus por retiro y clasificaci\u00f3n de residuos<\/strong>, la limpieza de cocheras<\/strong>, el mantenimiento de jardines<\/strong> y el cuidado de piscinas<\/strong>. Cada uno de estos \u00edtems experimenta la misma suba del 2,1 por ciento, lo que eleva el costo de mantenimiento general de los complejos residenciales.<\/p>\n

          Especialistas del sector inmobiliario advierten que la incidencia del salario del encargado en las expensas globales de un edificio est\u00e1ndar ronda entre el 40 y el 60 por ciento de los gastos comunes<\/span>. Por este motivo, se estima que las liquidaciones que venzan en las pr\u00f3ximas semanas llegar\u00e1n con incrementos promedio que replicar\u00e1n la presi\u00f3n de estos ajustes gremiales, obligando a las administraciones a recalcular los fondos de reserva para evitar situaciones de morosidad en los edificios.<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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