{"id":51568,"date":"2026-05-13T15:11:00","date_gmt":"2026-05-13T15:11:00","guid":{"rendered":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/?p=51568"},"modified":"2026-05-13T15:11:00","modified_gmt":"2026-05-13T15:11:00","slug":"alquileres-en-caba-2026-cuanto-cuesta-alquilar-en-cada-barrio-cuales-son-los-mas-baratos-y-los-mas-caros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/?p=51568","title":{"rendered":"Alquileres en CABA 2026: cu\u00e1nto cuesta alquilar en cada barrio, cu\u00e1les son los m\u00e1s baratos y los m\u00e1s caros"},"content":{"rendered":"

Los valores de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires<\/strong><\/a> contin\u00faan en niveles elevados y, en muchos casos, ya superan ampliamente los ingresos de una familia promedio. Seg\u00fan datos del Instituto de Estad\u00edstica y Censos porte\u00f1o, un monoambiente ronda en promedio los $538.935<\/strong>, mientras que un departamento de dos ambientes asciende a $721.267<\/strong> y uno de tres ambientes supera los $1.091.451<\/strong>.<\/p>\n

El informe oficial se\u00f1al\u00f3 adem\u00e1s que, durante el primer trimestre de 2026, los precios publicados de alquileres registraron subas interanuales del 34,7% en monoambientes<\/strong>, 33,6% en departamentos de dos ambientes<\/strong> y 32,3% en unidades de tres ambientes<\/strong>. De esta manera, los incrementos volvieron a ubicarse por encima de la inflaci\u00f3n interanual de marzo, que fue del 32,1%.<\/p>\n

Los barrios m\u00e1s caros y m\u00e1s baratos<\/strong><\/h2>\n

Entre los barrios m\u00e1s caros para alquilar aparecen nuevamente N\u00fa\u00f1ez, Palermo, Belgrano y Villa Urquiza<\/strong>. En monoambientes, N\u00fa\u00f1ez lidera con valores promedio de $606.000<\/strong>, seguido por Palermo ($588.760) y Belgrano ($582.160). En contraste, los precios m\u00e1s bajos se encontraron en Constituci\u00f3n<\/strong> ($442.610) y Liniers<\/strong> ($466.404).<\/p>\n

En los departamentos de dos ambientes, N\u00fa\u00f1ez tambi\u00e9n encabeza el ranking con un promedio de $757.091<\/strong>, seguido por Palermo ($721.773). Del otro lado aparecen San Crist\u00f3bal<\/strong> ($617.667) y Liniers ($618.347) como las zonas m\u00e1s accesibles. Para los tres ambientes, el barrio m\u00e1s caro es Palermo<\/strong>, con un promedio de $1.275.561<\/strong>, seguido por Villa Urquiza<\/strong> ($1.262.960). Los valores m\u00e1s bajos se registraron en Montserrat<\/strong> ($870.926) y Villa Lugano<\/strong> ($883.831).<\/p>\n

El impacto en el bolsillo de los inquilinos<\/strong><\/h2>\n

Actualmente, alrededor del 35% de los porte\u00f1os alquila<\/strong>, y la mayor\u00eda tambi\u00e9n debe afrontar el costo de las expensas. En paralelo, una familia tipo necesit\u00f3 en abril ingresos superiores a $1.513.033 para no ser pobre<\/strong>, sin contar alquiler.<\/p>\n

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