{"id":49297,"date":"2026-03-25T16:45:00","date_gmt":"2026-03-25T16:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/?p=49297"},"modified":"2026-03-25T16:45:00","modified_gmt":"2026-03-25T16:45:00","slug":"mercado-inmobiliario-menos-ventas-y-precios-en-alza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/?p=49297","title":{"rendered":"Mercado inmobiliario: menos ventas y precios en alza"},"content":{"rendered":"<div><img src=\"http:\/\/economiapoliticacba.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/mercado-inmobiliario-menos-ventas-y-precios-en-alza.png\" class=\"ff-og-image-inserted\"><\/div>\n<p>La cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles en la<a href=\"https:\/\/eleconomista.com.ar\/tags\/ciudad-buenos-aires-t204\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong> Ciudad de Buenos Aires<\/strong><\/a> <strong>cay\u00f3 16,9% interanual en febrero de 2026<\/strong>, al totalizar <strong>3567 operaciones<\/strong>, seg\u00fan el Colegio de Escribanos porte\u00f1o. Sin embargo, el monto total de las transacciones <strong>subi\u00f3 14,2%<\/strong>, hasta alcanzar los <strong>$618.179 millones<\/strong>, lo que refleja un encarecimiento de los valores pese a la menor actividad. <\/p>\n<p>En t\u00e9rminos mensuales, el mercado mostr\u00f3 una leve mejora: <strong>las operaciones crecieron 4,2% respecto de enero<\/strong>, lo que sugiere cierta recuperaci\u00f3n estacional. El monto promedio por escritura se ubic\u00f3 en <strong>$173.305.037 (unos US$120.764)<\/strong>, con un aumento de <strong>37,4% en pesos y 4,05% en d\u00f3lares<\/strong> frente al mismo mes del a\u00f1o pasado. <\/p>\n<p>Uno de los datos m\u00e1s relevantes fue la fuerte ca\u00edda del cr\u00e9dito: <strong>solo 592 operaciones se realizaron con hipoteca<\/strong>, lo que implica un desplome del <strong>38,6% interanual<\/strong> y representa apenas el <strong>16,6% del total<\/strong>. &#8220;<strong>La merma del cr\u00e9dito impacta directamente en el mercado<\/strong>&#8220;, advirti\u00f3 la presidenta del Colegio, Magdalena Tato, quien destac\u00f3 que el financiamiento es clave para dinamizar las operaciones y facilitar el acceso a la vivienda. <\/p>\n<p>El contraste con 2025 es marcado. El a\u00f1o pasado el sector hab\u00eda mostrado una fuerte recuperaci\u00f3n, con <strong>69.461 escrituras (+26,8%)<\/strong>, impulsadas por la estabilidad macroecon\u00f3mica y la reaparici\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario. No obstante, hacia el final del a\u00f1o comenzaron a aparecer se\u00f1ales de desaceleraci\u00f3n por <strong>suba de tasas y condiciones m\u00e1s restrictivas<\/strong>, que ahora se reflejan en los datos de 2026. <\/p>\n<p>En la provincia de Buenos Aires la tendencia fue similar, aunque m\u00e1s moderada: en febrero se registraron <strong>7655 operaciones (-4% interanual)<\/strong>, con una recuperaci\u00f3n del <strong>18% mensual<\/strong>. All\u00ed tambi\u00e9n el cr\u00e9dito perdi\u00f3 dinamismo: las hipotecas <strong>cayeron 26% interanual y 13% mensual<\/strong>, confirmando que el financiamiento sigue siendo el principal factor que condiciona la actividad inmobiliaria. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires cay\u00f3 16,9% interanual en febrero de 2026, al totalizar 3567 operaciones, seg\u00fan el Colegio de Escribanos porte\u00f1o. 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