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<\/div>\nEl traspaso anticipado de viviendas<\/strong> se ha convertido en una estrategia cada vez m\u00e1s habitual<\/strong> para evitar procesos sucesorios, disminuir gastos legales y definir de una mejora forma el destino del patrimonio.<\/p>\n Cabe mencionar que, desde la sanci\u00f3n de la Ley 27.587 en 2020<\/strong>, que reform\u00f3 el C\u00f3digo Civil y Comercial<\/strong>, se incrementaron considerablemente las consultas y operaciones de donaci\u00f3n<\/a><\/strong>. De esta forma, la norma marc\u00f3 nuevas garant\u00edas legales para estas operaciones, al eliminar problemas que antes impactaban en la validez del t\u00edtulo<\/strong>.<\/p>\n Tal como mencionamos anteriormente, la donaci\u00f3n se ha convertido en una herramienta sumamente \u00fatil para planificar el traspaso del patrimonio y disminuir litigios sucesorios<\/strong>.<\/p>\n Anteriormente, toda donaci\u00f3n era “observable” y no apta para vender ni hipotecar<\/strong>, lo que ocasionaba inseguridad jur\u00eddica<\/strong>. Sin embargo, con la nueva ley, validando las donaciones como t\u00edtulos plenos. De hecho, hoy se puede comercializar sin restricciones en caso de donaciones a herederos forzosos<\/strong> como hijos o padres.<\/p>\n Especialistas aseguran que esta modificaci\u00f3n favoreci\u00f3 la planificaci\u00f3n patrimonial<\/strong>, al permitir transferencias ordenadas y seguras. De esta forma, la donaci\u00f3n es la opci\u00f3n m\u00e1s conveniente con respecto a la cl\u00e1sica herencia, ya que se evita la sucesi\u00f3n, la cual implica gastos y a\u00f1os de espera, como tambi\u00e9n se reduce la posibilidad de conflictos familiares.<\/strong><\/p>\n Cabe resaltar que la donaci\u00f3n de una propiedad <\/strong>necesita una escritura p\u00fablica ante un escribano. En estos casos, el primer paso suele ser una entrevista con el donante, defini\u00e9ndose el motivo y cheque\u00e1ndose las alternativas.<\/p>\n Luego, el escribano chequea el t\u00edtulo, redacta el instrumento y realiza la inscripci\u00f3n registral<\/strong>. Es importante aclarar que se puede reservar el usufructo si el donante quiere seguir habitando o alquilar el inmueble<\/strong>.<\/p>\n Con respecto a la documentaci\u00f3n requerida, es necesario el t\u00edtulo original de propiedad, boletas de servicios e impuestos<\/strong>, y en algunos lugares, estado parcelario y certificado catastral. Luego, donante y donatario deben firmar, en forma conjunta o diferida, pero siempre durante la vida del donante.<\/p>\n En el caso de las sucesiones, tiene que presentarse partida de defunci\u00f3n, DNI del causante y de los herederos<\/strong>, como tambi\u00e9n partida de matrimonio (en caso de corresponder), t\u00edtulos de propiedad, constancias de dominio, certificados bancarios<\/strong> y el testamento, si existe.<\/p>\n El paso inicial suele consistir en presentar la demanda de sucesi\u00f3n ante el juez<\/strong>, o la actuaci\u00f3n notarial en las jurisdicciones que lo permiten, adem\u00e1s de que se publican edictos para convocar a acreedores y eventuales interesados. De esta forma, luego de pasar, plazos procesales<\/strong>, el juez puede dictar la declaratoria de herederos.<\/p>\n Por \u00faltimo, se hace el inventario de bienes y deudas<\/strong>, se pagan obligaciones y, finalmente, se procede a la partici\u00f3n y a la inscripci\u00f3n de los bienes a nombre de los herederos. Por ejemplo, en el Registro de la Propiedad Inmueble<\/strong> para inmuebles.<\/p>\nDonaci\u00f3n vs herencia: la conveniencia de cada opci\u00f3n y su procedimiento<\/h2>\n
El costo de la donaci\u00f3n vs la herencia<\/h2>\n