{"id":41846,"date":"2025-08-09T14:36:00","date_gmt":"2025-08-09T14:36:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iprofesional.com\/economia\/434845-alquileres-en-gba-precios-zonas-mas-caras-y-mas-baratas-en-julio"},"modified":"2025-08-09T14:36:00","modified_gmt":"2025-08-09T14:36:00","slug":"alquileres-en-gba-norte-tuvo-la-suba-mas-baja-desde-la-pandemia-y-hay-disparidad-de-precios-con-otras-zonas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/?p=41846","title":{"rendered":"Alquileres en GBA norte tuvo la suba m\u00e1s baja desde la pandemia y hay disparidad de precios con otras zonas"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n

En julio de 2025, los precios de alquiler en la zona norte del Gran Buenos Aires (GBA)<\/strong> tuvieron el incremento mensual m\u00e1s bajo desde julio de 2020. Seg\u00fan un relevamiento de Zonaprop, el valor medio de un departamento de dos ambientes subi\u00f3 1,7%<\/strong>, marcando un freno en la escalada que ven\u00eda mostrando el mercado<\/a>.<\/p>\n

A pesar de este menor ajuste mensual<\/a>, en lo que va del a\u00f1o los alquileres acumulan un 23,2% de aumento<\/strong>, superando en m\u00e1s de seis puntos a la inflaci\u00f3n. En la comparaci\u00f3n interanual, la suba es del 50,7%<\/strong>.<\/p>\n

Actualmente, un departamento medio de dos ambientes y 50 m\u00b2 en GBA norte cuesta $644.540<\/strong> por mes, mientras que uno de tres ambientes y 70 m\u00b2 alcanza los $888.122<\/strong>. Los departamentos m\u00e1s grandes son los que registran mayor incremento<\/a> en lo que va de 2025.<\/p>\n

Los barrios m\u00e1s caros y m\u00e1s econ\u00f3micos del GBA norte<\/h2>\n

El informe de Zonaprop revela que Olivos<\/strong> encabeza el ranking de alquileres m\u00e1s altos, con un promedio de $791.416<\/strong> mensuales. Le siguen La Lucila<\/strong> ($779.072) y Vicente L\u00f3pez<\/strong> ($761.170).<\/p>\n

En el extremo opuesto, Boulogne Sur Mer<\/strong> es el barrio m\u00e1s accesible, con un alquiler medio de $477.838<\/strong>. Luego aparecen Villa Lynch<\/strong> ($503.221) y Jos\u00e9 Le\u00f3n Su\u00e1rez<\/strong> ($515.510).<\/p>\n

Alquileres en GBA oeste y sur: subas m\u00e1s pronunciadas<\/h2>\n

En contraste con el norte, el GBA oeste-sur<\/strong> tuvo un aumento mensual del 3,1%<\/strong> en julio. En lo que va de 2025, los alquileres en esta regi\u00f3n<\/a> acumulan un 27,6% de incremento<\/strong>, lo que implica una suba real del 10,6%<\/strong> por encima de la inflaci\u00f3n. La variaci\u00f3n interanual es del 66,3%<\/strong>.<\/p>\n

Un departamento de dos ambientes y 50 m\u00b2 se alquila en promedio por $521.815<\/strong> al mes, mientras que uno de tres ambientes y 70 m\u00b2 llega a $701.695<\/strong>.<\/p>\n

Santos Lugares<\/strong> lidera el ranking de barrios m\u00e1s caros del oeste-sur, con un promedio de $651.732<\/strong>. Le siguen S\u00e1enz Pe\u00f1a<\/strong> ($625.506) e Ituzaing\u00f3<\/strong> ($600.772). Por el contrario, las zonas m\u00e1s accesibles son Gonz\u00e1lez Cat\u00e1n<\/strong> ($339.712) y Gregorio de Laferrere<\/strong> ($375.592).<\/p>\n

Valores de compra en GBA norte<\/h2>\n

En julio, el valor del metro cuadrado<\/strong> en GBA norte subi\u00f3 apenas un 0,2%<\/strong>, ubic\u00e1ndose en u$s 2329<\/strong>. En el primer semestre de 2025, el incremento acumulado es del 4,4%<\/strong>, y en los \u00faltimos doce meses, del 4,8%<\/strong>.<\/p>\n

Un departamento de dos ambientes cuesta en promedio u$s 113.468<\/strong>, mientras que uno de tres ambientes se ubica en u$s 175.561<\/strong>.<\/p>\n

Los barrios m\u00e1s caros para comprar son La Lucila<\/strong> (u$s 3665\/m\u00b2), Vicente L\u00f3pez<\/strong> (u$s 3579\/m\u00b2) y Nordelta<\/strong> (u$s 3076\/m\u00b2). Entre los m\u00e1s econ\u00f3micos est\u00e1n Barrio Infico<\/strong> (u$s 917\/m\u00b2), Jos\u00e9 C. Paz Centro<\/strong> (u$s 982\/m\u00b2) y Loma Hermosa<\/strong> (u$s 1053\/m\u00b2).<\/p>\n

Valores de compra en GBA oeste y sur<\/h2>\n

En esta regi\u00f3n, el precio promedio del metro cuadrado se ubic\u00f3 en u$s 1635<\/strong> en julio, con un aumento mensual del 0,1%<\/strong>. En lo que va del a\u00f1o, la suba es del 1,8%<\/strong>, y en los \u00faltimos doce meses, del 2%<\/strong>.<\/p>\n

Un departamento de dos ambientes y 50 m\u00b2 cuesta u$s 81.956<\/strong>, mientras que uno de tres ambientes y 70 m\u00b2 alcanza los u$s 118.177<\/strong>.<\/p>\n

Los barrios m\u00e1s caros para comprar son Trist\u00e1n Su\u00e1rez<\/strong> (u$s 2922\/m\u00b2), Villa Udaondo<\/strong> (u$s 2637\/m\u00b2) y Don Bosco<\/strong> (u$s 2503\/m\u00b2). En cambio, las opciones m\u00e1s accesibles se encuentran en Don Orione<\/strong> (u$s 626\/m\u00b2), San Jos\u00e9<\/strong> (u$s 629\/m\u00b2) y Parque San Mart\u00edn<\/strong> (u$s 770\/m\u00b2).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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