{"id":40543,"date":"2025-07-07T13:09:20","date_gmt":"2025-07-07T13:09:20","guid":{"rendered":"https:\/\/comercioyjusticia.info\/?p=473864"},"modified":"2025-07-07T13:09:20","modified_gmt":"2025-07-07T13:09:20","slug":"se-desacelera-el-incremento-interanual-de-los-alquileres-en-cordoba","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/?p=40543","title":{"rendered":"Se desacelera el incremento interanual de los alquileres en C\u00f3rdoba"},"content":{"rendered":"
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De acuerdo a un informe reciente, el precio medio anual de la renta de un departamento en esta ciudad subi\u00f3 73,5%, lo cual representa la mitad del valor registrado en el mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior <\/em><\/p>\n

El precio medio del alquiler de un departamento de un dormitorio en la ciudad de C\u00f3rdoba <\/strong>se ubica en $492.117 por mes<\/strong> y registr\u00f3 una suba de 10.4% en los \u00faltimos tres meses, mientras que en los \u00faltimos doce meses acumula un incremento de 73,5%<\/strong>, muy por arriba de la inflaci\u00f3n (45.3%), derivando en un incremento real de 28.2% y representando la mitad del valor registrado en el mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior. <\/p>\n

As\u00ed lo reflej\u00f3 un an\u00e1lisis realizado por el portal de propiedades Zonaprop<\/strong>, en tanto que revel\u00f3 que el precio medio del alquiler de esta propiedad subi\u00f3 3,2% en mayo en relaci\u00f3n con el mes anterior. <\/p>\n

Al analizar la variaci\u00f3n de precio en los \u00faltimos dos a\u00f1os, el aumento fue del 350,49%<\/strong>. Sin embargo, entre mayo de 2023 y mayo de 2024 se registr\u00f3 un incremento del 159,6%, m\u00e1s del doble de lo observado en el per\u00edodo de mayo de 2024 a mayo de 2025.<\/p>\n

Un departamento con un dormitorio y 50 m2 tiene un valor de 492.117 pesos mensuales<\/strong>, mientras que un departamento con dos dormitorios y 70 m2 se ubica en 624.357 pesos por mes. <\/strong><\/p>\n

Nueva C\u00f3rdoba lidera el ranking de barrios con la oferta m\u00e1s cara para el alquiler<\/strong>, con un precio medio de 578.953 pesos mensuales<\/strong>. Le siguen Villa Alberdi, con un precio medio de 574.014 pesos mensuales, y Escobar con un precio medio de 552.693 pesos mensuales. Por el contrario, San Vicente se posiciona como el barrio m\u00e1s econ\u00f3mico, con un precio medio de 350.145 pesos por mes. San Mart\u00edn (378.178 pesos mensuales) y Alta C\u00f3rdoba (428.633 pesos mensuales), completan el listado de barrios m\u00e1s econ\u00f3micos. <\/p>\n

Venta<\/strong><\/p>\n

En cuanto a la compra-venta de una propiedad en la ciudad de C\u00f3rdoba, el informe revel\u00f3 que el metro cuadrado se ubica en 1.371 d\u00f3lares, y subi\u00f3 0,6% en mayo<\/strong>, mientras que en 2025, el aumento fue del 6%. En comparaci\u00f3n a mayo de 2025, los valores de venta acumulan un incremento del 12,9%<\/strong> y desde el cambio de tendencia en mayo de 2023 (1.121 d\u00f3lares\/m2), registra un aumento del 22,3%. <\/p>\n

Un departamento con un dormitorio y 50 m2 en la ciudad de C\u00f3rdoba se ubica en 73.088<\/strong> d\u00f3lares, mientras que uno con dos dormitorios y 70 m2, tiene un valor de 99.159 d\u00f3lares<\/strong>. <\/p>\n

Valle Escondido se presenta como el barrio con la oferta m\u00e1s cara de la ciudad de C\u00f3rdoba<\/strong>, con un precio medio de 2.762 d\u00f3lares\/m2<\/strong>. Parque Chacabuco (2.705 d\u00f3lares\/m2) y Cerro Chico (2.591 d\u00f3lares\/m2) completan el podio. En contrapartida, Rivadavia contin\u00faa como el barrio m\u00e1s econ\u00f3mico para la compra, con un precio medio de 487 d\u00f3lares\/m2. Le siguen Marqu\u00e9s de Sobremonte  (635 d\u00f3lares\/m2) y San Vicente (659 d\u00f3lares\/m2). <\/p>\n

En cuanto a la rentabilidad, la relaci\u00f3n alquiler\/precio se ubica en 7,53% anual<\/strong> y se necesitan 13,3 a\u00f1os de alquiler para repagar la inversi\u00f3n de compra, 20% menos que un a\u00f1o atr\u00e1s. <\/strong><\/p>\n

San Vicente se presenta como el mejor barrio de la ciudad de C\u00f3rdoba para los inversores que buscan renta, con un retorno bruto del 10,7%. Le sigue Villa Alberdi, con un retorno del 9,2%. Por el contrario, Las Rosas es el barrio con la rentabilidad m\u00e1s baja, 5%, seguido por Escobar, cuyo retorno bruto es del 5,2%. <\/p>\n

Zonaprop es el portal de clasificados online de real estate en Argentina, donde se ofrecen una extensa selecci\u00f3n de inmuebles: casas, departamentos, terrenos, oficinas comerciales y emprendimientos para alquilar y\/o comprar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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