{"id":40300,"date":"2025-07-01T12:33:30","date_gmt":"2025-07-01T12:33:30","guid":{"rendered":"https:\/\/comercioyjusticia.info\/?p=473198"},"modified":"2025-07-01T12:33:30","modified_gmt":"2025-07-01T12:33:30","slug":"como-funciona-la-plataforma-argentina-de-inversiones-inmobiliarias-fraccionadas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/?p=40300","title":{"rendered":"C\u00f3mo funciona la plataforma argentina de inversiones inmobiliarias fraccionadas"},"content":{"rendered":"<div><img src=\"https:\/\/comercioyjusticia.info\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/rsz_joaquin_sepulveda.jpg\" class=\"ff-og-image-inserted\"><\/div>\n<p><em>Brickly by Simplestate, la iniciativa que asesora y permite invertir en propiedades de manera diversificada y maximizar las ganancias, ya suma 160 mil usuarios y una inversi\u00f3n de m\u00e1s de 32 millones de d\u00f3lares en 30 proyectos finalizados<\/em><\/p>\n<p><strong>Brickly<\/strong>; la plataforma con asesoramiento para <strong>inversiones en los desarrollos inmobiliarios propios<\/strong>, sali\u00f3 al mercado argentino a partir de la experiencia de m\u00e1s de cinco a\u00f1os de <strong>Simplestate<\/strong>, la empresa que crearon J<strong>oaqu\u00edn Sep\u00falveda Lemus y Gonzalo Ab\u00e1lsamo para que peque\u00f1os inversores pudieran invertir en proyectos inmobiliarios<\/strong>.<\/p>\n<p>A la fecha, <strong>160 mil personas invirtieron m\u00e1s de USD 32 millones de d\u00f3lares en 30 proyectos ya finalizados en Simplestate<\/strong>, entre inversores medianos y grandes que requer\u00edan una atenci\u00f3n m\u00e1s personalizada y un modelo de negocio que les permitiera realizar inversiones m\u00e1s importantes.<\/p>\n<p>Brickly tambi\u00e9n naci\u00f3 porque el enfoque de la inversi\u00f3n es diferente, ya que se centra en la <strong>inversi\u00f3n fraccionada y su rentabilidad est\u00e1 ligada a la venta de esa propiedad<\/strong>. Adem\u00e1s, los inversores de estas propuestas lo hacen exclusivamente en proyectos propios.<\/p>\n<p>\u201cLa creaci\u00f3n de Brickly surge como una evoluci\u00f3n estrat\u00e9gica de Simplestate para personalizar la experiencia en medianos y grandes inversores, con desarrollos inmobiliarios propios y un modelo de negocio focalizado en la inversi\u00f3n fraccionada sujeta a venta\u201d, comenta <strong>Joaqu\u00edn Sep\u00falveda Lemus, CEO de Brickly<\/strong>.<\/p>\n<p>El objetivo de Brickly en el largo plazo es <strong>llegar a los 10.000 socios. En menos de un a\u00f1o ya son m\u00e1s de mil los inversores que conf\u00edan en Brickly<\/strong>. \u201cEn cuanto a los objetivos a mediano plazo, vamos a <strong>seguir desarrollando proyectos propios <\/strong>en zonas con alta potencialidad o donde puedan generar un impacto urban\u00edstico fuerte\u201d, agrega Sep\u00falveda Lemus.<\/p>\n<p>Con la experiencia adquirida en Simplestate e inversores peque\u00f1os y medianos, Brickly apunta principalmente a <strong>dos perfiles de inversores<\/strong>. Por un lado, al <strong>inversor tradicional <\/strong>que busca diversificar su portfolio y su riesgo, y quiere dar sus primeros pasos en el negocio del real estate. \u201cA diferencia de las inversiones financieras, en Brickly se est\u00e1 invirtiendo en un proyecto real y tangible, que se puede ir a visitar las veces que se quiera y nuestro socio sabe exactamente en qu\u00e9 unidad tiene exactamente su inversi\u00f3n\u201d. El otro p\u00fablico al que apunta es a <strong>personas que buscan ahorrar en inmuebles <\/strong>utilizando el real estate como reserva de valor. \u201cSi bien este p\u00fablico puede optar por cualquiera de las dos modalidades de inversi\u00f3n, entendemos que la de <strong>renta mensual es la que m\u00e1s les interesa<\/strong> por el retorno que le dar\u00e1 su inversi\u00f3n mes a mes\u201d, agrega.<\/p>\n<p><strong>Dos alternativas de inversi\u00f3n<\/strong><\/p>\n<p>Por un lado, est\u00e1 la inversi\u00f3n fraccionada, que le permite a los inversores adquirir una porci\u00f3n de una unidad funcional de una propiedad en lugar de la unidad completa. \u201cEsto baja la barrera de entrada para invertir en real estate. <strong>Se puede comenzar con USD 5.000, pero nuestro foco es a partir de los USD 10.000<\/strong>. Es importante resaltar, adem\u00e1s, que este tipo de inversi\u00f3n est\u00e1 siempre sujeto a la venta de la propiedad y la rentabilidad est\u00e1 atada a cu\u00e1ndo y a qu\u00e9 precio se vende la unidad funcional\u201d, explica Sep\u00falveda Lemus.<\/p>\n<p>La segunda alternativa de inversi\u00f3n es m\u00e1s tradicional y es la que le permite al inversor adquirir una unidad funcional completa. \u201cPara este tipo de inversi\u00f3n Brickly maneja el modelo tradicional de anticipo y<strong> cuotas con unidades desde los USD 120.000<\/strong>\u201d, agrega su fundador.<\/p>\n<p>Ambas alternativas de inversi\u00f3n pueden rentabilizarse de forma mensual o una vez que finalice el proyecto. La renta mensual le permite al inversor empezar a recibir una renta mensual en d\u00f3lares desde el primer mes. Sep\u00falveda Lemus detalla: <strong>\u201cEsta renta es un adelanto de la renta estimada anual que hacemos, que va entre el 12% y el 15%, que depender\u00e1 del plazo elegido<\/strong>. Estimamos una renta del 12% para los que invierten a 24 meses y de 15% para los que lo hacen a 48 meses. Cuando se vende la propiedad, el inversor recibir\u00e1 el capital y la renta correspondiente, que podr\u00e1 estar por encima o por debajo de lo estimado; hasta el momento se han cumplido siempre las estimaciones\u201d.<\/p>\n<p>Cuando el inversor elige la alternativa de<strong> renta final, recibir\u00e1 el monto total invertido m\u00e1s la rentabilidad estimada al final del proyecto<\/strong>, que es cuando se vende la unidad funcional.<\/p>\n<p>M\u00e1s all\u00e1 de la modalidad de inversi\u00f3n, el cliente siempre podr\u00e1 ver la evoluci\u00f3n del proyecto inmobiliario gracias a la plataforma tecnol\u00f3gica de Brickly. A trav\u00e9s de ella, podr\u00e1 no solo seguir su rentabilidad, sino tambi\u00e9n ver su<strong> contrato y los avances financieros cuando quiera y desde donde quiera.<\/strong> \u201cMuchos desarrolladores no comparten su informaci\u00f3n con sus inversores, o les env\u00edan un Excel inentendible, o hacen reuniones cada tanto. Nosotros disponibilizamos la informaci\u00f3n general del proyecto y la particular de cada inversor y la rentabilidad que va obteniendo\u201d, destaca su CEO.<\/p>\n<p><strong>Proyectos<\/strong>&nbsp;<\/p>\n<p>En su portfolio, Brickly cuenta con <strong>dos proyectos en desarrollo<\/strong>, que son <strong>Pacheco Central y Own Puertos de Frutos<\/strong>. Pacheco Central es una propuesta urban\u00edstica residencial conformada por 260 unidades distribuidas en 8 m\u00f3dulos dispuestos alrededor de un gran parque central y sus amenities. Actualmente se han vendido m\u00e1s del 50% de los dos primeros edificios.<\/p>\n<p>Por su parte, Own Puertos de Frutos es una torre de dise\u00f1o moderno de 15 pisos con unidades de 1, 2 y hasta 3 ambientes. Tendr\u00e1 hermosas vistas abiertas al r\u00edo, al Parque de la Costa, el Puerto de Frutos y el centro de Tigre.<\/p>\n<p>En su trayectoria, Brickly ya recibi\u00f3 fondos por m\u00e1s de USD 45 millones, de los cuales todav\u00eda est\u00e1n en ejecuci\u00f3n USD 21 millones, mientras que las restantes inversiones ya han concluido satisfactoriamente. En total, lleva fondeados m\u00e1s de 53 mil metros cuadrados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Brickly by Simplestate, la iniciativa que asesora y permite invertir en propiedades de manera diversificada y maximizar las ganancias, ya suma 160 mil usuarios y una inversi\u00f3n de m\u00e1s de 32 millones de d\u00f3lares en 30 proyectos finalizados Brickly; la plataforma con asesoramiento para inversiones en los desarrollos inmobiliarios propios, sali\u00f3 al mercado argentino a [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":40301,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0},"categories":[21],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/40300"}],"collection":[{"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=40300"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/40300\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/40301"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=40300"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=40300"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=40300"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}