![](\"http:\/\/economiapoliticacba.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/esto-es-lo-que-puede-pasarte-si-no-haces-la-sucesion-al-heredar-una-propiedad.jpg\")
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Miles de propiedades siguen a nombre de fallecidos por falta de sucesi\u00f3n. Retrasar el tr\u00e1mite complica legal y financieramente a los heredero <\/p>\n
12\/04\/2025<\/strong> – 18:31hs<\/p>\n En Argentina, son miles los inmuebles <\/strong>que a\u00fan figuran a nombre de personas fallecidas porque sus herederos nunca iniciaron el tr\u00e1mite de sucesi\u00f3n<\/strong><\/a>. Aunque se trata de una situaci\u00f3n bastante habitual, no resolverla a tiempo puede derivar en serios inconvenientes legales, financieros y familiares.<\/p>\n La sucesi\u00f3n es el proceso legal necesario para que los bienes de una persona fallecida pasen formalmente a manos de sus herederos. Hasta que no se realiza, la propiedad contin\u00faa figurando a nombre del fallecido, lo que impide su uso, venta o disposici\u00f3n legal.<\/span><\/p>\n Seg\u00fan una publicaci\u00f3n de @legales.argentina<\/strong>, una casa heredada que no pas\u00f3 por el proceso de sucesi\u00f3n sigue figurando, ante la ley, a nombre de la persona fallecida. Esto tiene consecuencias concretas:<\/p>\n Si existen varios herederos, cualquiera de ellos puede iniciar el tr\u00e1mite de sucesi\u00f3n en cualquier momento, y el resto queda obligado a participar del proceso. <\/span>Adem\u00e1s, mientras m\u00e1s se demora, m\u00e1s riesgos aparecen: pueden surgir herederos inesperados, como familiares lejanos con derecho legal a reclamar parte del inmueble.<\/p>\n En los casos m\u00e1s extremos, si pasan muchos a\u00f1os sin que ning\u00fan heredero directo reclame la propiedad, el Estado puede iniciar un proceso de prescripci\u00f3n administrativa<\/a><\/strong> y quedarse con el inmueble<\/strong>. Esto ocurre cuando no se presenta ning\u00fan heredero leg\u00edtimo y no hay actividad legal sobre el bien.<\/p>\n No hay un plazo fijo para iniciar la sucesi\u00f3n, pero mientras no se haga, los bienes quedan “bloqueados”:<\/strong> no se pueden usar legalmente ni aprovechar como parte del patrimonio. Y cuanto m\u00e1s se postergue el tr\u00e1mite, m\u00e1s complejo y costoso puede volverse.<\/p>\n Y pueden surgir dificultades como la p\u00e9rdida de documentaci\u00f3n, fallecimiento de herederos, aparici\u00f3n de nuevos interesados o deudas acumuladas, entre otros factores. En resumen, iniciar la sucesi\u00f3n a tiempo no solo permite disponer del bien, sino que evita problemas legales y familiares a futuro.<\/p>\n Para dar comienzo una sucesi\u00f3n, es necesario acreditar tanto el fallecimiento del causante como el v\u00ednculo con \u00e9l.<\/span> <\/span>La documentaci\u00f3n requerida incluye:<\/p>\n Una vez que re\u00fanas estos documentos, podr\u00e1s iniciar el tr\u00e1mite ante el juez competente en el \u00faltimo domicilio del causante.<\/p>\n ![\"sucesion](\"http:\/\/economiapoliticacba.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/esto-es-lo-que-puede-pasarte-si-no-haces-la-sucesion-al-heredar-una-propiedad.webp\")
<\/picture> <\/div><\/div>\n\nLas consecuencias de no hacer la sucesi\u00f3n de una casa heredada<\/h2>\n
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El riesgo de perderlo todo<\/h2>\n
Esta es la documentaci\u00f3n necesaria para iniciar una sucesi\u00f3n<\/h2>\n
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\u00bfD\u00f3nde se inicia una sucesi\u00f3n?<\/strong><\/h2>\n