![](\"http:\/\/economiapoliticacba.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/la-corte-suprema-permitio-subastar-una-vivienda-unica-por-deudas-impagas.jpg\")
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La Corte Suprema consider\u00f3 legal la subasta de una vivienda por el incumplimiento de un pagar\u00e9 tras declarar inconstitucional una ley provincial <\/p>\n
06\/02\/2025<\/strong> – 19:16hs<\/p>\n La Corte Suprema de Justicia de la Naci\u00f3n<\/strong><\/a> permiti\u00f3 que se subastara un inmueble en la localidad de Castelar por el incumplimiento de un pagar\u00e9, luego de declarar la inconstitucionalidad de una ley provincial que proteg\u00eda la vivienda \u00fanica de ocupaci\u00f3n permanente<\/strong> sin necesidad de inscripci\u00f3n registral.\n<\/p>\n El fallo del m\u00e1ximo tribunal<\/strong> ratific\u00f3 que una legislaci\u00f3n de una provincia no puede blindar de embargos y ejecuciones a una propiedad sin que est\u00e9 registrada, ya que contraviene la normativa nacional que s\u00ed exige dicha formalidad<\/strong>. \n<\/p>\n La Corte <\/strong>remarc\u00f3 que es competencia del Congreso Nacional<\/strong><\/a> definir qu\u00e9 bienes pueden ser embargados. Por este motivo, se orden\u00f3 la subasta del 50% del inmueble<\/strong> que compart\u00eda con su exesposo y que constitu\u00eda su vivienda familiar<\/strong> junto a sus dos hijos menores de edad en ese entonces.\n<\/p>\n Se intent\u00f3 frenar el remate<\/strong> invocando la Ley provincial 14.432<\/strong>, dictada en 2012, que proteg\u00eda la vivienda \u00fanica sin necesidad de inscripci\u00f3n en el registro de la propiedad. Sin embargo, la jueza de primera instancia declar\u00f3 la inconstitucionalidad de esa norma en 2013, y la C\u00e1mara Comercial<\/strong> confirm\u00f3 la decisi\u00f3n.\n<\/p>\n La docente apel\u00f3 mediante un recurso extraordinario que lleg\u00f3 a la Corte Suprema<\/strong>. La Defensora General de la Naci\u00f3n y el Procurador General <\/strong>apoyaron su postura, pero los jueces Ricardo Lorenzetti, Carlos Rosenkrantz y Horacio Rosatti<\/strong> rechazaron el planteo. Seg\u00fan Rosatti, el recurso no cumpl\u00eda con el requisito de demostrar que la sentencia cuestionada fuera contraria al derecho federal invocado.\n<\/p>\n Adem\u00e1s, el fallo se alinea con precedentes del tribunal<\/a><\/strong>, como los casos “Banco Suqu\u00eda SA c\/ Tomassini<\/strong>” (2002) y “Romero c\/ Lema<\/strong>” (2009), que tambi\u00e9n declararon inconstitucionales normas provinciales similares. En este nuevo pronunciamiento, la Corte reafirm\u00f3 la supremac\u00eda de la Constituci\u00f3n Nacional<\/strong><\/a> y la legislaci\u00f3n federal sobre las leyes provinciales en materia de embargos y ejecuciones.\n<\/p>\n Destinar una propiedad como bien de familia tiene ciertos beneficios jur\u00eddicos, principalmente <\/span>otorga seguridad a los titulares de los inmuebles<\/strong>. El alcance del beneficio incluye al propietario, su c\u00f3nyuge, su conviviente, sus padres o hijos. Si no aplican los familiares directos, <\/span>tambi\u00e9n pueden ser beneficiarios los colaterales hasta el tercer grado de consanguinidad (como t\u00edos o sobrinos).<\/span> <\/span>En este caso, deben habitar el inmueble protegido con el titular.\n<\/p>\n “Mientras se mantengan los requisitos que establece el c\u00f3digo, esta vivienda ser\u00e1 inejecutable<\/strong> por los acreedores del titular del mismo; esto quiere decir, que, si bien los acreedores <\/strong>pueden embargarlo, no lo pueden ejecutar”, detall\u00f3 el escribano Juan de Dios Troisi, vocal del Consejo Directivo del Colegio de Escribanos de Buenos Aires.<\/span><\/strong><\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La Corte Suprema consider\u00f3 legal la subasta de una vivienda por el incumplimiento de un pagar\u00e9 tras declarar inconstitucional una ley provincial 06\/02\/2025 – 19:16hs La Corte Suprema de Justicia de la Naci\u00f3n permiti\u00f3 que se subastara un inmueble en la localidad de Castelar por el incumplimiento de un pagar\u00e9, luego de declarar la inconstitucionalidad […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":34896,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0},"categories":[20],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/34895"}],"collection":[{"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=34895"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/34895\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/34896"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=34895"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=34895"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=34895"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}} ![\"La](\"http:\/\/economiapoliticacba.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/la-corte-suprema-permitio-subastar-una-vivienda-unica-por-deudas-impagas.webp\")
<\/picture> <\/div><\/div>\n\nEl fallo de la Corte Suprema<\/h2>\n
\u00bfPor qu\u00e9 poner una propiedad en bien de familia?<\/strong><\/h2>\n