{"id":34842,"date":"2025-02-06T20:25:00","date_gmt":"2025-02-06T20:25:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iprofesional.com\/negocios\/422135-suben-costos-construccion-complica-ventas-corralones"},"modified":"2025-02-06T20:25:00","modified_gmt":"2025-02-06T20:25:00","slug":"suben-los-costos-de-la-construccion-y-complica-la-venta-de-corralones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/?p=34842","title":{"rendered":"Suben los costos de la construcci\u00f3n y complica la venta de corralones"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n

Este primer tramo de 2025 sigue siendo de preocupaci\u00f3n para el \u00e1mbito de la construcci\u00f3n<\/strong>. Ocurre que, aunque la expectativa sigue puesta en la evoluci\u00f3n de los cr\u00e9ditos hipotecarios<\/a>, la aceleraci\u00f3n que evidencian los precios de los insumos, combinada con el parate total de la obra p\u00fablica, siguen afectando fuerte el negocio de los corralones.\n<\/p>\n

Tan solo en el \u00faltimo mes, la comercializaci\u00f3n cay\u00f3 m\u00e1s del 4%<\/strong> y continua una tendencia por dem\u00e1s de complicada: 2024 cerr\u00f3 con una baja promedio acumulada superior al 27 por ciento. En el segmento del real estate reconocen que los n\u00fameros de los insumos siguen subiendo a partir del d\u00f3lar estable y el valor ascendente que siguen mostrando las cotizaciones en pesos. El costo de construcci\u00f3n de un metro cuadrado<\/a><\/strong> en un barrio cerrado supera los 3,2 millones de pesos<\/strong>.\n<\/p>\n

Construcci\u00f3n: corralones, en alerta por aumento precios de insumos<\/h2>\n

El nuevo dato en rojo ligado al real estate fue aportado por Construya, el grupo que integra a los principales proveedores de materiales para la construcci\u00f3n de la Argentina, que inform\u00f3 una merma del 4,14% en las ventas de insumos<\/strong> durante el mes m\u00e1s reciente.\n<\/p>\n

“Si bien el inicio de 2025 muestra un incremento en el nivel de entrega de insumos en relaci\u00f3n con enero del a\u00f1o pasado, las ventas a\u00fan no alcanzan el ritmo esperado. Esta situaci\u00f3n responde a las condiciones macroecon\u00f3micas del pa\u00eds, que siguen influyendo en el comportamiento del mercado de la construcci\u00f3n<\/a>“<\/span>, indic\u00f3 la organizaci\u00f3n.\n<\/p>\n

La baja en las ventas comprende a rubros como cer\u00e1micos, cal, aceros largos, carpinter\u00eda, ladrillos, sanitarios, calderas, sistemas de calefacci\u00f3n en general, y grifer\u00edas.\n<\/p>\n

Por su parte, la Asociaci\u00f3n de Fabricantes de Cemento Portland (AFCP) dio cuenta en su \u00faltimo monitoreo de una ca\u00edda del 5,4% en los despachos y el consumo del producto<\/strong>. La entidad se\u00f1al\u00f3 que durante 2024 la disminuci\u00f3n en el acumulado de ventas de cemento se ubic\u00f3 en torno al 24 por ciento.\n<\/p>\n

En las filas de distritos como la provincia de Buenos Aires mencionan una baja del 23% en la actividad de la construcci\u00f3n desde enero de 2024<\/strong> a esta parte. En ese caso, integran al indicador negativo la falta de nuevos proyectos de obra p\u00fablica.\n<\/p>\n

En Salta y Jujuy, en tanto, las c\u00e1maras de la construcci\u00f3n dan cuenta de un nuevo salto en la cotizaci\u00f3n de productos como los ladrillos, con incrementos de hasta el 50% entre enero y lo que va de febrero.\n<\/p>\n

Construir en countries, cada vez m\u00e1s caro<\/h2>\n

Los desembolsos para desarrollar metros cuadrados en countries se multiplicaron a niveles in\u00e9ditos durante 2024 y, con vistas a este primer tramo del a\u00f1o, entre los desarrolladores predomina la incertidumbre<\/a> respecto de qu\u00e9 ocurrir\u00e1 con los proyectos en marcha.\n<\/p>\n

Hoy por hoy, el costo del metro cuadrado nuevo ya supera los $3,2 millones, el valor m\u00e1s alto desde 2018 a esta parte<\/strong>. La quietud del d\u00f3lar, combinada con una inflaci\u00f3n que sigue haci\u00e9ndose sentir, dispar\u00f3 las cotizaciones de los insumos.\n<\/p>\n

Seg\u00fan un relevamiento reciente llevado a cabo por Reporte Inmobiliario, los costos de construcci\u00f3n de una casa en un country superan ampliamente los picos de 2018.\n<\/p>\n

“El costo de construir una vivienda de categor\u00eda premium en un country o barrio privado, incluyendo impuestos y honorarios profesionales, super\u00f3 los $3.274.000 por metro cuadrado<\/strong>. Para construir la vivienda que analizamos mes a mes, de 315 metros cuadrados, se necesitar\u00eda ya la suma total de m\u00e1s de 1.000 millones de pesos ($1.031.436.720)”, detall\u00f3 la consultora.\n<\/p>\n

“\u2026 los costos medidos en moneda americana se mantuvieron durante m\u00e1s de dos a\u00f1os en el sube y baja al ritmo de la inflaci\u00f3n en pesos y constantes devaluaciones”, indic\u00f3 la firma.\n<\/p>\n

Precios en corralones: impactan la inflaci\u00f3n y el d\u00f3lar estable<\/h2>\n

En el informe se destac\u00f3 que, “con inflaci\u00f3n m\u00e1s moderada en los \u00faltimos 13 meses en pesos y con d\u00f3lar que se mantiene en el mismo nivel que hace 9 meses, es obvio que los costos de construcci\u00f3n se est\u00e1n yendo a niveles inesperados hasta hace poco tiempo”.\n<\/p>\n

En ese sentido, los valores para construir constatados entre finales de octubre y el cierre de 2024 se ubicaron casi un 53% por encima de los indicadores de hace 6 a\u00f1os<\/strong>.\n<\/p>\n

Siempre seg\u00fan Reporte Inmobiliario, este incremento se ve\u00eda venir. La firma reiter\u00f3 que “son muchas las dudas que se generan con respecto a este tema; la gran inc\u00f3gnita es c\u00f3mo seguir\u00e1 evolucionando la inflaci\u00f3n en pesos, la cotizaci\u00f3n del blue y el oficial, todos elementos que van jugando en el costo de llevar adelante una obra”.\n<\/p>\n

“Lo cierto es que hoy la \u00fanica forma de comenzar una obra ser\u00eda inici\u00e1ndola con un costo medido en pesos e ir actualizando mes a mes con base en alg\u00fan \u00edndice confiable<\/strong>. Los datos demuestran que es muy dif\u00edcil fijar en esta situaci\u00f3n un costo en d\u00f3lares y que luego se puedan cubrir estos realmente o viceversa”, recomend\u00f3 la consultora.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Este primer tramo de 2025 sigue siendo de preocupaci\u00f3n para el \u00e1mbito de la construcci\u00f3n. Ocurre que, aunque la expectativa sigue puesta en la evoluci\u00f3n de los cr\u00e9ditos hipotecarios, la aceleraci\u00f3n que evidencian los precios de los insumos, combinada con el parate total de la obra p\u00fablica, siguen afectando fuerte el negocio de los corralones. […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0},"categories":[17],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/34842"}],"collection":[{"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=34842"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/34842\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=34842"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=34842"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=34842"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}