{"id":32966,"date":"2024-12-20T21:13:00","date_gmt":"2024-12-20T21:13:00","guid":{"rendered":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/?p=32966"},"modified":"2024-12-20T21:13:00","modified_gmt":"2024-12-20T21:13:00","slug":"real-estate-2025-estos-son-los-2-factores-que-moveran-el-mercado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/?p=32966","title":{"rendered":"REAL ESTATE 2025: estos son los 2 factores que mover\u00e1n el mercado"},"content":{"rendered":"
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20 diciembre de 2024<\/span> <\/p>\n

La consolidaci\u00f3n de los pr\u00e9stamos hipotecarios y una creciente dinamizaci\u00f3n del mercado de alquileres estar\u00e1n entre las claves del sector inmobiliario en 2025.<\/strong><\/mark> Desde la C\u00e1mara de Empresas de Servicios Inmobiliarios (CAMESI<\/strong>) sostienen que las perspectivas para el pr\u00f3ximo a\u00f1o est\u00e1n marcadas por un entorno din\u00e1mico, influenciado por factores econ\u00f3micos, tecnol\u00f3gicos y sociales.   <\/p>\n

“Una posible estabilizaci\u00f3n macroecon\u00f3mica y el ajuste del mercado podr\u00eda incentivar m\u00e1s operaciones de compraventa, especialmente en propiedades residenciales, debido al crecimiento de los cr\u00e9ditos hipotecarios y a los capitales provenientes del blanqueo de capitales iniciado en 2024. Asimismo, la llegada de las hipotecas de bienes futuros generar\u00e1 un mayor dinamismo en los fideicomisos inmobiliarios, en los consorcios de construcci\u00f3n al costo y en los loteos de barrios cerrados o semicerrados”, consider\u00f3 Mariano Garc\u00eda Malbr\u00e1n<\/strong>, presidente de CAMESI y presidente de Keymex Argentina y Keymex Latinoam\u00e9rica. <\/p>\n

Asimismo, Dotti Pe\u00f1ate, miembro de CAMESI y CEO de RE\/MAX Argentina y Uruguay, se\u00f1al\u00f3 que la reactivaci\u00f3n de los cr\u00e9ditos hipotecarios “representa una oportunidad transformadora para el mercado inmobiliario, especialmente para la clase media, que ha estado hist\u00f3ricamente limitada en su acceso<\/mark>: si la clase media vuelve a tener acceso a cr\u00e9ditos, veremos una reactivaci\u00f3n de la demanda genuina que el mercado necesita, con familias y personas buscando su primera vivienda o un lugar para crecer”.<\/strong> <\/p>\n

Adem\u00e1s de la reactivaci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario y la dinamizaci\u00f3n del mercado de alquileres, los l\u00edderes del sector afirman que el 2025 estar\u00e1 marcado por el crecimiento de los modelos alternativos<\/mark> (el alquiler por temporadas y los modelos de co-living continuar\u00e1n ganando popularidad, especialmente entre j\u00f3venes y profesionales que buscan mayor flexibilidad), as\u00ed como por el \u00e9nfasis en las nuevas tecnolog\u00edas y la sustentabilidad. <\/p>\n

En ese sentido, la inteligencia artificial, big data y la realidad virtual seguir\u00e1n transformando la experiencia del cliente, facilitando la compra, venta y alquiler de propiedades. <\/strong>A su vez, los proyectos que incluyan certificaciones verdes y conceptos de eficiencia energ\u00e9tica ganar\u00e1n protagonismo, aline\u00e1ndose con las demandas de un p\u00fablico m\u00e1s consciente. <\/p>\n

En tanto, desde CAMESI consideran que 2024 tuvo cinco hitos fundamentales en materia de bienes ra\u00edces:  <\/p>\n

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  1. Resurgimiento del mercado de alquileres <\/strong><\/li>\n
  2. Blanqueo de capitales<\/strong><\/li>\n
  3. Surgimiento del cr\u00e9dito hipotecario<\/strong><\/li>\n
  4. DNU 1017\/2024<\/strong><\/li>\n
  5. Avance en tecnolog\u00edas PropTech<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    A pesar de los desaf\u00edos econ\u00f3micos, 2024 marc\u00f3 un punto de inflexi\u00f3n para el mercado de alquileres. “La derogaci\u00f3n de la Ley de Alquileres trajo mayor estabilidad y previsibilidad tanto para inquilinos como propietarios, promoviendo una gran recuperaci\u00f3n de la oferta de inmuebles para alquiler residencial”, afirm\u00f3 Garc\u00eda Malbr\u00e1n. <\/p>\n

    Pe\u00f1ate agreg\u00f3: “Tambi\u00e9n las franquicias inmobiliarias se expandieron en 2024, reflejando un entorno m\u00e1s confiable para las inversiones gracias a la estabilidad cambiaria y la desaceleraci\u00f3n inflacionaria”. <\/p>\n