{"id":32465,"date":"2024-12-07T21:49:00","date_gmt":"2024-12-07T21:49:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iprofesional.com\/legales\/417888-que-no-te-estafen-tenes-pedir-estos-documentos-comprar-terreno"},"modified":"2024-12-07T21:49:00","modified_gmt":"2024-12-07T21:49:00","slug":"el-truco-infalible-para-saber-si-la-venta-de-un-terreno-es-legal-o-no","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/?p=32465","title":{"rendered":"El truco infalible para saber si la venta de un terreno es legal o no"},"content":{"rendered":"

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Comprar un terreno<\/strong> es una de las inversiones<\/strong> m\u00e1s importantes que vas a realizar y debido a su seriedad no est\u00e1 exento de riesgos, sobre todo si no verific\u00e1s la documentaci\u00f3n adecuada. Con el avance de internet, los estafadores se ponen cada vez m\u00e1s creativos a la hora de buscar sacarle dinero<\/strong> a sus v\u00edctimas y \u00faltimamente, se han popularizado cada vez m\u00e1s las estafas<\/strong><\/a> con propiedades en ventas y en alquiler<\/strong>.\n<\/p>\n

Por esta raz\u00f3n es importante que conozcas estos consejos porque si en alg\u00fan momento ten\u00e9s la posibilidad de comprar tu propio terreno, tom\u00e1 todos los recaudos para hacerlo de manera legal y ahorrarte dolores de cabeza m\u00e1s adelante. Es fundamental conocer qu\u00e9 documentos deb\u00e9s solicitar y cu\u00e1les son los pasos a seguir para asegurar una compra<\/a><\/strong> segura y transparente.\n<\/p>\n

C\u00f3mo saber si la venta de un terreno es legal o es una estafa<\/h2>\n

Hay un paso bastante obvio pero quiz\u00e1s no lo es para todos, es el hecho de que la propiedad se venta extremadamente barata. Depende mucho de cada ciudad en Argentina, debido a que un terreno no vale lo mismo en CABA<\/a> <\/strong>que en San Luis<\/strong> e inclusive en las mismas provincias, los precios var\u00edan.\n<\/p>\n

Sin embargo, es aconsejable antes de embarcarse en la compra de un terreno, explorar por todos los medios cu\u00e1l es el valor de cada parcela en cada zona. Tambi\u00e9n ten\u00e9 en cuenta que puede estar en un barrio privado, en pleno centro, alejado de la ciudad, en el conurbano, etc. Busc\u00e1 todas las zonas y una vez que hayas desarrollado un criterio para elegir, a partir de ah\u00ed contact\u00e1 a los vendedores.<\/strong>\n<\/p>\n

Por otro lado, si ya buscaste y todo pareci\u00f3 cerrarte pero a\u00fan as\u00ed ten\u00e9s tus dudas, estos son los documentos que te tienen que brindar para cerrar la venta de manera exitosa y legal. Record\u00e1 que estos papeles son obligatorios y que todo propietario debe tenerlos si o si<\/strong>, as\u00ed que si te dicen que no los tienen, probablemente se trate de una estafa.\n<\/p>\n

Escritura del terreno<\/h3>\n

En primer lugar, al comprar un terreno ten\u00e9s que exigir la escritura original<\/strong>. Este documento certifica la titularidad de la propiedad y detalla las caracter\u00edsticas legales del terreno, como su ubicaci\u00f3n, medidas y condiciones de uso.\n<\/p>\n

Verific\u00e1 que la escritura est\u00e9 registrada en el Registro de la Propiedad Inmueble.<\/strong> Esto garantiza que el terreno no tenga conflictos legales o deudas<\/strong><\/a>.\n<\/p>\n

Informe de dominio<\/h3>\n

El informe de dominio es un documento oficial que pod\u00e9s solicitar en el Registro de la Propiedad.<\/strong> Detalla la situaci\u00f3n legal del terreno, incluyendo si tiene hipotecas, embargos o juicios pendientes, tambi\u00e9n te permite saber qui\u00e9n es el due\u00f1o legal del terreno.\n<\/p>\n

Informe de inhibici\u00f3n<\/h3>\n

Con este documento vas a asegurarte que la persona propietaria del inmueble no est\u00e1 inhibido y que puede disponer libremente de la parcela.<\/strong>\n<\/p>\n

Impuestos y servicios al d\u00eda<\/h3>\n

Antes de firmar cualquier acuerdo, verific\u00e1 que el terreno tenga todos los impuestos y servicios pagos. <\/strong>Esto incluye:\n<\/p>\n

    \n
  • Impuesto inmobiliario:<\/strong> debe estar al d\u00eda para evitar multas o deudas acumuladas.<\/li>\n
  • Servicios b\u00e1sicos: <\/strong>asegurate de que no haya deudas en servicios como agua, electricidad o gas, si aplica.<\/li>\n<\/ul>\n

    Solicit\u00e1 los comprobantes de pago m\u00e1s recientes y revis\u00e1 que coincidan con la informaci\u00f3n del terreno.<\/strong>\n<\/p>\n

    Plano de subdivisi\u00f3n aprobado<\/h3>\n

    Si el terreno est\u00e1 ubicado dentro de un \u00e1rea urbanizada, es fundamental contar con un plano de subdivisi\u00f3n aprobado<\/strong>. Este documento certifica que el terreno est\u00e1 habilitado para construcci\u00f3n y que cumple con las normativas locales.\n<\/p>\n

    En algunos casos, los terrenos pueden estar sujetos a restricciones de uso o l\u00edmites de construcci\u00f3n<\/strong>. Por eso, es importante corroborar esta informaci\u00f3n antes de la compra.\n<\/p>\n

    Certificado de libre deuda de expensas<\/h3>\n

    Si el terreno pertenece a un barrio privado o est\u00e1 dentro de un consorcio, ped\u00ed el certificado de libre deuda de expensas.<\/strong> Esto asegura que no haya pagos pendientes de mantenimiento, seguridad u otros servicios comunes.\n<\/p>\n

    Consult\u00e1 a un escribano<\/h3>\n

    Un escribano p\u00fablico es tu mejor aliado durante el proceso de compra. Este profesional se va a encargar de verificar toda la documentaci\u00f3n y garantizar que la transacci\u00f3n sea legal.<\/strong> Adem\u00e1s, redactar\u00e1 la escritura final y la inscribir\u00e1 en el Registro de la Propiedad.\n<\/p>\n

    El paso final: la escritura traslativa de dominio<\/h3>\n

    La escritura traslativa de dominio es el documento que oficializa el cambio de titularidad del terreno.<\/strong> Este debe ser firmado ante un escribano y registrado en el Registro de la Propiedad Inmueble para que tengas la seguridad legal de ser el nuevo propietario.\n<\/p>\n

    Segu\u00ed estos pasos y consult\u00e1 siempre con profesionales confiables para hacer de tu compra <\/strong>una decisi\u00f3n acertada y evitar alguna estafa<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Comprar un terreno es una de las inversiones m\u00e1s importantes que vas a realizar y debido a su seriedad no est\u00e1 exento de riesgos, sobre todo si no verific\u00e1s la documentaci\u00f3n adecuada. Con el avance de internet, los estafadores se ponen cada vez m\u00e1s creativos a la hora de buscar sacarle dinero a sus v\u00edctimas y […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":32466,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0},"categories":[20],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/32465"}],"collection":[{"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=32465"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/32465\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/32466"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=32465"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=32465"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=32465"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}