{"id":26554,"date":"2024-07-09T12:25:00","date_gmt":"2024-07-09T12:25:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iprofesional.com\/impuestos\/409300-comprar-propiedades-sera-un-poco-mas-barato-fin-impuesto-iti"},"modified":"2024-07-09T12:25:00","modified_gmt":"2024-07-09T12:25:00","slug":"con-la-eliminacion-del-impuesto-iti-desde-el-martes-comprar-una-propiedad-sera-mas-barato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/?p=26554","title":{"rendered":"Con la eliminaci\u00f3n del impuesto ITI, desde el martes comprar una propiedad ser\u00e1 m\u00e1s barato"},"content":{"rendered":"
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Como parte de las modificaciones de la Ley Bases, dejar\u00e1 de regir el impuesto a la Transferencia de Inmuebles. Cu\u00e1nto se ahorra con esta medida <\/p>\n

09\/07\/2024<\/strong> – 09:25hs<\/p>\n

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Este lunes 8 de julio, se public\u00f3 en el Bolet\u00edn Oficial la Ley N\u00b0 27.743<\/strong>, que deroga el Impuesto<\/a> a la Transferencia de Inmuebles <\/strong>de personas humanas y sucesiones indivisas (ITI)<\/strong>. Esta medida est\u00e1 incluida, como muchas otras, en la <\/a>Ley Bases<\/a>.<\/strong>\n<\/p>\n

El Impuesto a la Transferencia de Inmuebles es un gravamen que se aplica sobre las transferencias de dominio a t\u00edtulo oneroso de inmuebles ubicados en el pa\u00eds. Es decir, un impuesto a la venta, permuta, cambio, daci\u00f3n de pago de un inmueble propio (por cualquier porcentaje) por el cual obtenga un beneficio.\n<\/p>\n

Punto final al impuesto ITI para la transferencia de inmuebles<\/h2>\n

Como parte de las modificaciones que lleva adelante la Ley Bases, se decidi\u00f3 que hoy deja de regir el impuesto ITI, que pagaban los propietarios al vender un inmueble y equival\u00eda al 1,5% del precio de venta.<\/span>\n<\/p>\n

El impuesto ITI<\/strong> rige desde 1991 bajo la Ley 23.905. <\/strong>Con este impuesto, una propiedad de u$s150.000,<\/strong> representa un valor de u$s2.250<\/strong>.\n<\/p>\n

La Ley Bases incluye la declaraci\u00f3n de la emergencia p\u00fablica, la reforma del Estado, las privatizaciones de las empresas y sociedades de propiedad total o mayoritaria estatales, entre otras medidas. Se public\u00f3 hoy en el Bolet\u00edn oficial, lo que ya la habilita a entrar en vigencia.\n<\/p>\n

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La Ley N\u00b0 27.743 deroga el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles<\/p>\n<\/div>\n

Una persona que compr\u00f3 una propiedad<\/a> antes del 2018 y ahora decide venderla no deber\u00e1 pagar el ITI del 1,5% sobre el valor de venta. Si la operaci\u00f3n se hubiera hecho la semana pasada si habr\u00eda estado alcanzada.\n<\/p>\n

Un comunicado del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires indic\u00f3 que “la Derogaci\u00f3n del ITI es de aplicaci\u00f3n total e inmediata”. “Con la publicaci\u00f3n de la Ley 27.743 de Medidas Fiscales Paliativas y Relevantes o paquete fiscal en el Bolet\u00edn Oficial, se derog\u00f3 -con vigencia a partir de las 0 horas del d\u00eda de hoy, lunes 8 de julio de 2024- la Ley 23.905, que regulaba el Impuesto a la Transferencia de Bienes Inmuebles de Personas F\u00edsicas y Sucesiones Indivisas”.\n<\/p>\n

Adem\u00e1s, el comunicado aclara que “NO hay retroactividad del impuesto cedular para las personas humanas<\/strong>, dado que la reforma de finales de 2017 as\u00ed lo dispuso”.\n<\/p>\n

“La derogaci\u00f3n del ITI es total<\/strong> y, por ende, tambi\u00e9n desaparece la consulta de residentes del exterior, ya que las normas en vigor no la contemplan. Esta norma simplifica el sistema tributario para las transmisiones onerosas de inmuebles, de las que solo quedan vigentes tres encuadres posibles”.\n<\/p>\n

Ley 27.743: medidas fiscales paliativas y relevantes<\/h2>\n
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Adem\u00e1s de eliminar la transferencia de inmuebles, el texto promulgado restituye los art\u00edculos sobre Impuesto a las Ganancias<\/a> por lo cual pasar\u00e1n a tributar el impuesto trabajadores solteros a partir de 1,8 millones de pesos y casados con hijos desde los 2,3 millones.\n<\/p>\n

Por otro lado, aprueba una modificaci\u00f3n sobre el r\u00e9gimen de Bienes personales con un aumento a 100 millones de pesos el piso <\/span>a partir del cual una persona se encontrar\u00eda alcanzada por el tributo y se modifican las al\u00edcuotas progresivas que van del 0,5% al 1,5%. Adem\u00e1s, se eliminan las diferencias entre bienes locales y bienes del exterior.\n<\/p>\n

El t\u00edtulo sobre bienes personales incluye, asimismo, la creaci\u00f3n de un “R\u00e9gimen Especial de Ingreso del Impuesto sobre los Bienes Personales” (REIBP) por medio del cual los contribuyentes que opten por este r\u00e9gimen estar\u00e1n excluidos de toda obligaci\u00f3n referida a este impuesto o cualquier otro impuesto nacional que se aplique sobre el patrimonio y que pudiera crearse para los per\u00edodos fiscales entre 2023 y 2027.\n<\/p>\n

Respecto al monotributo se incrementan los l\u00edmites hasta los cuales se puede pagar y se realiza un acomodamiento en las al\u00edcuotas.<\/span>\n<\/p>\n

Por otro lado, se aprueba el blanqueo o r\u00e9gimen de regularizaci\u00f3n de bienes, incluyendo criptoactivos y otros bienes susceptibles de valor econ\u00f3mico no declarados.<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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