{"id":25833,"date":"2024-06-14T18:57:00","date_gmt":"2024-06-14T18:57:00","guid":{"rendered":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/?p=25833"},"modified":"2024-06-14T18:57:00","modified_gmt":"2024-06-14T18:57:00","slug":"esta-zona-de-la-ciudad-fue-apodada-distrito-de-la-convergencia-porque-reune-5-cualidades-muy-valoradas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/?p=25833","title":{"rendered":"Esta zona de la Ciudad fue apodada &#8220;Distrito de la Convergencia&#8221; porque re\u00fane 5 cualidades muy valoradas"},"content":{"rendered":"<p><span class=\"date\">14 junio de 2024<\/span><\/p>\n<p>El estudio de las distintas zonas del <strong>\u00c1rea Metropolitana de <\/strong><a href=\"https:\/\/eleconomista.com.ar\/tags\/ciudad-buenos-aires-t204\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Buenos Aires<\/strong>,<\/a> el an\u00e1lisis de su potencial y la b\u00fasqueda de oportunidades para el mercado inmobiliario constituyen un foco permanente en la actividad de <a href=\"https:\/\/cushwakeargentina.com\/distrito-de-la-convergencia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Cushman &amp; Wakefield<\/strong><\/a>, empresa global de servicios inmobiliarios corporativos.\n<\/p>\n<p>Con el emplazamiento de nuevos edificios de oficinas como el <strong>Centro Empresarial Libertador (CEL) <\/strong>y la creaci\u00f3n del <strong>Parque de Innovaci\u00f3n<\/strong>, la zona que se extiende alrededor de la intersecci\u00f3n de las avenidas <mark class=\"marker-yellow\"><strong>Libertador y Udaondo<\/strong><\/mark> est\u00e1 evolucionando para reunir e integrar diferentes elementos muy&nbsp; valorados: <strong>oficinas de vanguardia, comercios, instituciones educativas y deportivas, oferta gastron\u00f3mica y de entretenimiento y espacios verdes.<\/strong>\n<\/p>\n<ul>\n<li>Hoy la zona cuenta con 406.432 metros construidos, de los cuales el 47% es residencial, el 28% es corporativo y el 25% de edificios educativos.&nbsp; A futuro est\u00e1 previsto que se sumen otros 479.544 m2 m\u00e1s, que se distribuir\u00e1n de la siguiente manera: 62% habitacional, 20% educativo y 18% corporativo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Del an\u00e1lisis realizado junto al estudio de urbanismo Urbanteo,&nbsp;surge la caracterizaci\u00f3n de esta \u00e1rea como<strong> &#8220;Distrito de la Convergencia&#8221;<\/strong> a partir de la capacidad que demuestra para reunir diferentes conceptos ligados tanto a lo arquitect\u00f3nico como a lo urban\u00edstico y a lo cultural.\n<\/p>\n<p>&#8220;Las funciones sociales b\u00e1sicas en una ciudad son trabajar, educarse, proveerse,&nbsp;mantenerse en forma y entretenerse. Estudios recientes realizados en la Ciudad&nbsp;de Buenos Aires comprobaron que en la zona de Libertador y Udaondo&nbsp;convergen todas las caracter\u00edsticas que permiten a las personas un muy alto nivel&nbsp;de acceso a estas funciones en un radio de <strong>15 minutos a pie o en bicicleta desde&nbsp;su lugar de residencia<\/strong>&#8220;, asegur\u00f3 <mark class=\"marker-yellow\"><strong>Herman Faigenbaum<\/strong><\/mark>, CEO de Cushman &amp; Wakefield Sudam\u00e9rica.\n<\/p>\n<p>&#8220;Adem\u00e1s, se espera que las empresas que all\u00ed se radiquen traccionen una mayor&nbsp;oferta de servicios, generando a su vez nuevos empleos que impulsar\u00e1n una&nbsp;mayor oferta gastron\u00f3mica y comercial&#8221;, complet\u00f3 Rafael Valera, director de Brokerage de la empresa.\n<\/p>\n<figure class=\"image\"><img loading=\"lazy\" width=\"100\" height=\"100\" class=\"cst_img\" src=\"http:\/\/economiapoliticacba.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/esta-zona-de-la-ciudad-fue-apodada-distrito-de-la-convergencia-porque-reune-5-cualidades-muy-valoradas.webp\" alt=\"Cushman &amp; Wakefield junto con Urbanteo elaboraron un nuevo reporte que destaca las transformaciones y el potencial que presenta esta zona.\"><figcaption>Cushman &amp; Wakefield junto con Urbanteo elaboraron un nuevo reporte que destaca las transformaciones y el potencial que presenta esta zona.<\/figcaption><\/figure>\n<p>Este informe analiza en profundidad el presente y el futuro de la zona, expone en detalle sus caracter\u00edsticas y coloca especialmente el foco en las razones que hacen del Distrito de la Convergencia un lugar tan prometedor para empresas, desarrolladores, futuros habitantes y visitantes.\n<\/p>\n<p>Para ello, se plantearon estas cinco convergencias que describen c\u00f3mo se entrelazan y conviven conceptos que parecen antag\u00f3nicos pero no lo son:\n<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Innovaci\u00f3n y tradici\u00f3n<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>La arquitectura de vanguardia de los nuevos edificios va a convivir en armon\u00eda con las construcciones existentes, generando un ecosistema renovado para&nbsp;quienes busquen una zona din\u00e1mica de la ciudad para vivir, estudiar y trabajar.\n<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Proximidad y cercan\u00eda<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>La instalaci\u00f3n de nuevas empresas y el consecuente crecimiento de la oferta de servicios van a convertir a la zona en la materializaci\u00f3n de la ciudad de 15 minutos, al tiempo que mejorar\u00e1n las conexiones con otras zonas.\n<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Barrio y metr\u00f3poli<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>La zona reforzar\u00e1 su car\u00e1cter \u00fanico de combinar la posibilidad de trabajar en&nbsp;oficinas de primera categor\u00eda y alcance metropolitano con la de llevar adelante&nbsp;una vida de barrio.\n<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Ciudad y naturaleza<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>La ciudad va a seguir creciendo con los nuevos desarrollos inmobiliarios, en equilibrio con los espacios verdes de calidad que ya ofrece la zona y los que se sumar\u00e1n con el Parque de Innovaci\u00f3n.\n<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Raz\u00f3n y pasi\u00f3n<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>En los alrededores de Libertador y Udaondo se fusionan el conocimiento y la creatividad necesarios para alcanzar la verdadera innovaci\u00f3n, la que nos hace so\u00f1ar con un futuro mejor para todos.\n<\/p>\n<figure class=\"image\"><img loading=\"lazy\" width=\"100\" height=\"100\" class=\"cst_img\" src=\"http:\/\/economiapoliticacba.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/esta-zona-de-la-ciudad-fue-apodada-distrito-de-la-convergencia-porque-reune-5-cualidades-muy-valoradas-1.webp\" alt=\"Cushman &amp; Wakefield junto con Urbanteo elaboraron un nuevo reporte que destaca las transformaciones y el potencial que presenta esta zona.\"><figcaption>Cushman &amp; Wakefield junto con Urbanteo elaboraron un nuevo reporte que destaca las transformaciones y el potencial que presenta esta zona.<\/figcaption><\/figure>\n<p>&#8220;La llegada del <mark class=\"marker-yellow\">Parque de la Innovaci\u00f3n<\/mark>, junto con otras din\u00e1micas metropolitanas que han consolidado a la zona norte en las \u00faltimas d\u00e9cadas, ha modificado radicalmente aquel paisaje fragmentado por una situaci\u00f3n de mayor integraci\u00f3n urbana. El nuevo paradigma de la ciudad de proximidad, com\u00fanmente conocido como la &#8216;ciudad de los 15 minutos&#8217;, enfatiza la importancia de promover barrios donde una familia pueda satisfacer todas sus necesidades b\u00e1sicas a una corta distancia a pie o en bicicleta desde su hogar. En este sentido, este sector lo tiene todo: excelentes colegios y universidades p\u00fablicas y privadas, proximidad a oficinas AAA, zonas comerciales, restaurantes, supermercados, centros de salud, clubes deportivos y espacios verdes como plazas y parques&#8221;, puntualiz\u00f3 <strong>Gabriel Lanfranchi<\/strong>, fundador y director de Urbanteo.\n<\/p>\n<figure class=\"image\"><img loading=\"lazy\" width=\"100\" height=\"100\" class=\"cst_img\" src=\"http:\/\/economiapoliticacba.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/esta-zona-de-la-ciudad-fue-apodada-distrito-de-la-convergencia-porque-reune-5-cualidades-muy-valoradas-2.webp\" alt=\"Cushman &amp; Wakefield junto con Urbanteo elaboraron un nuevo reporte que destaca las transformaciones y el potencial que presenta esta zona.\"><figcaption>Cushman &amp; Wakefield junto con Urbanteo elaboraron un nuevo reporte que destaca las transformaciones y el potencial que presenta esta zona.<\/figcaption><\/figure>\n<link rel=\"stylesheet\" type=\"text\/css\" href=\"https:\/\/optin.myperfit.com\/res\/css\/eleconomista\/L9AMyzp3.css\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>14 junio de 2024 El estudio de las distintas zonas del \u00c1rea Metropolitana de Buenos Aires, el an\u00e1lisis de su potencial y la b\u00fasqueda de oportunidades para el mercado inmobiliario constituyen un foco permanente en la actividad de Cushman &amp; Wakefield, empresa global de servicios inmobiliarios corporativos. 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