{"id":24404,"date":"2024-05-17T23:30:00","date_gmt":"2024-05-17T23:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/?p=24404"},"modified":"2024-05-17T23:30:00","modified_gmt":"2024-05-17T23:30:00","slug":"conviene-tomar-un-credito-hipotecario-ajustado-por-uva-hoy-analisis-de-las-nuevas-opciones-de-financiamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/?p=24404","title":{"rendered":"\u00bfConviene tomar un cr\u00e9dito hipotecario ajustado por UVA hoy? An\u00e1lisis de las nuevas opciones de financiamiento"},"content":{"rendered":"<p>En un movimiento significativo,<mark class=\"marker-yellow\"><strong> los bancos han comenzado a ofrecer cr\u00e9ditos hipotecarios en l\u00ednea con la ley vigente de Financiamiento de la Vivienda y la Construcci\u00f3n.<\/strong><\/mark> Este cambio refleja un deseo de los bancos de <strong>buscar rentabilidad futura y estabilidad de ingresos al redirigir el destino del cr\u00e9dito<\/strong>, ya que el estado se ha retirado como principal tomador.\n<\/p>\n<p>Este programa ofrece una oportunidad para aquellos que <strong>buscan adquirir una vivienda<\/strong>, pero \u00bf<strong>realmente conviene acceder a estos cr\u00e9ditos?&nbsp;<\/strong>\n<\/p>\n<ul>\n<li>Vamos a analizar los aspectos clave en conjunto con <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/jorge-llorens-b7037615\/?original_referer=https%3A%2F%2Fwww%2Egoogle%2Ecom%2F&amp;originalSubdomain=ar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Jorge Llorens<\/strong><\/a>, Consultor Director en Key Transaction y Asesor Financiero y Bancario, para ayudarte a tomar una decisi\u00f3n informada.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>\u00bfConviene tomar un cr\u00e9dito hipotecario ajustado por UVA hoy? Tasas y condiciones<\/strong><\/h2>\n<p>Los cr\u00e9ditos hipotecarios <strong>UVA<\/strong>, basados en la <strong>Unidad de Valor Adquisitivo<\/strong>, representan un pr\u00e9stamo respaldado por una propiedad que se mantiene hipotecada hasta que se complete el pago del cr\u00e9dito.&nbsp;\n<\/p>\n<p><mark class=\"marker-yellow\">El valor del UVA se ajusta&nbsp;diariamente en funci\u00f3n de la variaci\u00f3n del Coeficiente de Estabilizaci\u00f3n de Referencia (CER), vinculado al \u00edndice de precios al consumidor (IPC).<\/mark>\n<\/p>\n<p>Esta estrategia busca que el UVA se ajuste al costo de construcci\u00f3n, <strong>desvincul\u00e1ndolo de las fluctuaciones del d\u00f3lar<\/strong>. Sin embargo, la velocidad de ajuste del&nbsp; UVA puede no coincidir con los ingresos de los prestatarios, que est\u00e1n expresados en pesos.\n<\/p>\n<p>El c\u00e1lculo de la actualizaci\u00f3n de un pr\u00e9stamo hipotecario en UVA se realiza multiplicando el saldo adeudado por el&nbsp;valor actual del&nbsp; UVA en el momento de la actualizaci\u00f3n. Esto tiene como resultado un ajuste peri\u00f3dico del capital adeudado y de las cuotas del pr\u00e9stamo en funci\u00f3n de la inflaci\u00f3n acumulada desde el momento en que se otorg\u00f3 el cr\u00e9dito.\n<\/p>\n<h2><strong>\u00bfConviene tomar un cr\u00e9dito hipotecario ajustado por UVA hoy? Plazos y montos<\/strong><\/h2>\n<p>Los <mark class=\"marker-yellow\">plazos de pago pueden variar significativamente entre los bancos<\/mark>, alcanzando hasta 30 a\u00f1os en algunos casos. Es importante evaluar cu\u00e1l es el plazo que mejor se adapta a tu situaci\u00f3n financiera y cu\u00e1l es el monto m\u00e1ximo que puedes solicitar, considerando tus ingresos y capacidad de pago.\n<\/p>\n<p>Respecto a los montos, se presenta una oportunidad de financiamiento para adquirir, construir, mejorar o ampliar viviendas mediante pr\u00e9stamos con montos de hasta <mark class=\"marker-yellow\"><strong>$250 millones<\/strong><\/mark> y en algunos casos sin l\u00edmite alguno.\n<\/p>\n<h2><strong>\u00bfConviene tomar un cr\u00e9dito hipotecario ajustado por UVA hoy? Estabilidad econ\u00f3mica<\/strong><\/h2>\n<p>Aunque estos cr\u00e9ditos han surgido en un momento de estabilidad econ\u00f3mica relativa, es esencial considerar posibles cambios en el panorama econ\u00f3mico que podr\u00edan afectar tus finanzas en el futuro. Se debe evaluar la estabilidad laboral y los riesgos asociados a posibles fluctuaciones en la tasa de inflaci\u00f3n.&nbsp;\n<\/p>\n<h2><strong>\u00bfConviene tomar un cr\u00e9dito hipotecario ajustado por UVA hoy? Comparaci\u00f3n de opciones<\/strong><\/h2>\n<p>Antes de tomar una decisi\u00f3n,&nbsp; recomendamos comparar las opciones disponibles en el mercado, analizar no solo las tasas de inter\u00e9s, sino tambi\u00e9n otros aspectos como los costos asociados, los requisitos de elegibilidad y la calidad del servicio al cliente ofrecido por cada banco, que hoy son 13 (Hipotecario, seguido por Naci\u00f3n, Supervielle, Santander, Ciudad, Del Sol, ICBC, Macro y los provinciales de C\u00f3rdoba, Corrientes, Neuqu\u00e9n, Galicia y BBVA).\n<\/p>\n<figure class=\"image\"><img loading=\"lazy\" width=\"100\" height=\"100\" class=\"cst_img\" src=\"http:\/\/economiapoliticacba.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/conviene-tomar-un-credito-hipotecario-ajustado-por-uva-hoy-analisis-de-las-nuevas-opciones-de-financiamiento.webp\" alt=\"Los pr\u00e9stamos hipotecarios que ofrecen los bancos en 2024\"><figcaption><strong>Los pr\u00e9stamos hipotecarios que ofrecen los bancos en 2024<\/strong><\/figcaption><\/figure>\n<p>La relaci\u00f3n entre la cuota del pr\u00e9stamo y el ingreso del solicitante puede alcanzar hasta un 25%, permitiendo la suma de ingresos entre c\u00f3nyuges o parejas para acceder al cr\u00e9dito. El gasto por pre-cancelaci\u00f3n equivale al 3% m\u00e1s el IVA sobre el saldo de la deuda.\n<\/p>\n<p>El pr\u00e9stamo, con tasa fija y plazo determinado bajo el sistema franc\u00e9s, asegura que la cuota en UVA se mantenga constante a lo largo de todo el per\u00edodo.\n<\/p>\n<h3><i><strong>Analizando la Evoluci\u00f3n Salarial Vs. CER (Vinculado a IPC), observamos la siguiente tendencia:<\/strong><\/i><\/h3>\n<figure class=\"image\"><img loading=\"lazy\" width=\"100\" height=\"100\" class=\"cst_img\" src=\"http:\/\/economiapoliticacba.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/conviene-tomar-un-credito-hipotecario-ajustado-por-uva-hoy-analisis-de-las-nuevas-opciones-de-financiamiento-1.webp\" alt=\".\"><figcaption>&nbsp;<\/figcaption><\/figure>\n<p><mark class=\"marker-yellow\">Este gr\u00e1fico nos muestra una p\u00e9rdida real de salarios en los \u00faltimos a\u00f1os, ya que los mismos no siguieron la misma tendencia que la inflaci\u00f3n.&nbsp;<\/mark>\n<\/p>\n<p><strong>En resumen, acceder al programa de cr\u00e9ditos hipotecarios puede ser una opci\u00f3n atractiva para aquellos que buscan comprar una vivienda. Sin embargo, es fundamental realizar un an\u00e1lisis detallado de las tasas, condiciones, plazos y montos ofrecidos por cada banco, as\u00ed como considerar la situaci\u00f3n financiera personal y la estabilidad econ\u00f3mica-laboral a largo plazo.&nbsp;<\/strong>\n<\/p>\n<p>Por otro lado es importante destacar que la relaci\u00f3n deuda &#8211; valor del bien se mantendr\u00e1 dentro de valores normales de cobertura, siendo siempre menor la deuda al valor del bien, considerando que los bienes en nuestros pa\u00eds est\u00e1n atados a moneda dura siguiendo la evoluci\u00f3n de los \u00edndices de precios.\n<\/p>\n<p>Esta oferta de cr\u00e9ditos al sector privado est\u00e1 reci\u00e9n comenzando, se espera que se extienda al financiamiento de automotores, motos y bienes no durables a la brevedad.\n<\/p>\n<link rel=\"stylesheet\" type=\"text\/css\" href=\"https:\/\/optin.myperfit.com\/res\/css\/eleconomista\/L9AMyzp3.css\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En un movimiento significativo, los bancos han comenzado a ofrecer cr\u00e9ditos hipotecarios en l\u00ednea con la ley vigente de Financiamiento de la Vivienda y la Construcci\u00f3n. Este cambio refleja un deseo de los bancos de buscar rentabilidad futura y estabilidad de ingresos al redirigir el destino del cr\u00e9dito, ya que el estado se ha retirado [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":24405,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0},"categories":[17],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/24404"}],"collection":[{"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=24404"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/24404\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/24405"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=24404"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=24404"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=24404"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}