{"id":2178,"date":"2022-11-08T01:00:00","date_gmt":"2022-11-08T01:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iprofesional.com\/actualidad\/372427-ranking-cuanto-tenes-que-trabajar-para-comprar-un-departamento"},"modified":"2022-11-08T01:00:00","modified_gmt":"2022-11-08T01:00:00","slug":"ranking-cuantos-anos-hay-que-trabajar-para-comprar-un-departamento-en-buenos-aires-y-otras-ciudades-del-mundo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/?p=2178","title":{"rendered":"Ranking: cu\u00e1ntos a\u00f1os hay que trabajar para comprar un departamento en Buenos Aires y otras ciudades del mundo"},"content":{"rendered":"
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El informe del Banco Suizo UBS compara el nivel de ingresos con el precio de las propiedades. Tambi\u00e9n mide precios de alquileres y esto fue lo que concluy\u00f3 <\/p>\n

Por iProfesional<\/strong><\/p>\n

07\/11\/2022<\/strong> – 22,00hs<\/p>\n

\"Ranking: <\/picture> <\/div><\/div>\n
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Al igual que todos los a\u00f1os, el Banco Suizo UBS public\u00f3 su informe denominado “Global Real Estate Bubble Index 2022”<\/strong>, que mide cu\u00e1l es la cantidad de a\u00f1os que una persona deber\u00eda trabajar para comprar un departamento<\/a> en las 25 ciudades m\u00e1s importantes del mundo.\n<\/p>\n

El organismo recurre a factores como el salario promedio en cada pa\u00eds y el valor de las propiedades<\/strong> (departamento de 60 metros cuadrados, en el centro de la ciudad, en este caso).\n<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto hay que trabajar para comprar un departamento en otras ciudades del mundo?<\/h2>\n

En la edici\u00f3n recientemente publicada por UBS, al igual que los \u00faltimos dos a\u00f1os, Hong Kong result\u00f3 la ciudad donde el esfuerzo salarial para la compra de la vivienda es el mayor con 24 a\u00f1os<\/span>. De esta manera, registra cuatro m\u00e1s que el a\u00f1o pasado.\n<\/p>\n

En el polo opuesto, donde la relaci\u00f3n de los ingresos resulta m\u00e1s favorable con respecto a los precios de las viviendas, se ubica Miami. En la ciudad estadounidense son necesarios 5 a\u00f1os \u00edntegros de salario para comprar una unidad<\/strong> tipo de 60 metros cuadrados.\n<\/p>\n

Al igual que en Hong Kong, este a\u00f1o tambi\u00e9n en Miami, a partir de un aumento mayor del valor de las propiedades que del salario, se prolong\u00f3 en un a\u00f1o la cantidad ingresos requeridos con relaci\u00f3n al 2021<\/strong> cuando eran necesarios s\u00f3lo cuatro.\n<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto hay que trabajar en Buenos Aires para comprar un departamento?<\/h2>\n

A un valor de u$s 1.842 por metro cuadrado,<\/strong> correspondiente al precio por metro cuadrado promedio efectivamente pagado registrado por el Indice REMAX\/UCEMA durante agosto \u00faltimo para unidades de tres ambientes, un departamento de 60 metros cuadrados, alcanzar\u00eda los u$s110.500.<\/span>\n<\/p>\n

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\"En<\/p>\n

Seg\u00fan UBS, en Buenos Aires hay que trabajar 19 a\u00f1os para comprar un departamento de 60 metros cuadrados.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

Al comparar este dato con la remuneraci\u00f3n promedio de los trabajadores registrados del sector privado, para el mismo mes de agosto pasado, surge que el esfuerzo salarial se ubicar\u00eda en los 19 a\u00f1os<\/strong> de ingresos, uno menos que en 2021.\n<\/p>\n

Esta leve reducci\u00f3n se produce por la baja del valor de la unidad con relaci\u00f3n al a\u00f1o pasado<\/a>, cuando el precio ascend\u00eda a los u$s117.000 y, a pesar de la devaluaci\u00f3n del peso experimentada en el transcurso del a\u00f1o, a una leve mejora del ingreso promedio del 2,3 % medido en d\u00f3lares.\n<\/p>\n

Buenos Aires ocupa as\u00ed este a\u00f1o el segundo lugar del Ranking de ciudades de UBS, donde resultan m\u00e1s caras las viviendas con relaci\u00f3n al salario de sus habitantes y ya no comparte la vanguardia junto con Hong Kong como en el 2021.\n<\/p>\n

Si alquilo un departamento, \u00bfen cu\u00e1nto recupero mi inversi\u00f3n por la compra?<\/h2>\n

Recurriendo al valor de venta de la misma unidad de 60 metros cuadrados y cruzando este dato con la rentabilidad media de alquiler en cada ciudad, UBS calcula tambi\u00e9n la cantidad de a\u00f1os de sueldo necesarios para amortizar la compra de la vivienda en cuesti\u00f3n.\n<\/p>\n

Recurriendo al valor promedio de alquiler de un departamento usado de 60 metros cuadrados en Buenos Aires y comparando con el valor de venta<\/a>, el n\u00famero de a\u00f1os de alquiler necesarios para amortizar la compra ascender\u00eda a 34 a\u00f1os.<\/span>\n<\/p>\n

\"En<\/p>\n

En Buenos Aires se tardar\u00e1 34 a\u00f1os en recuperar la inversi\u00f3n de compra de una propiedad, si la alquilo.<\/p>\n<\/div>\n

La cifra resulta inferior al tiempo necesario en otras 6 ciudades<\/strong> y mayor al requerido en las restantes 19 urbes que integran el ranking de la entidad bancaria Suiza, entre ellas Paris, Londres, New York y Madrid.<\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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