{"id":16644,"date":"2023-09-30T11:32:00","date_gmt":"2023-09-30T11:32:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iprofesional.com\/economia\/389600-verano-cuanto-cuesta-alquilar-casa-con-pileta-en-barrio-cerrado"},"modified":"2023-09-30T11:32:00","modified_gmt":"2023-09-30T11:32:00","slug":"temporada-verano-2024-cuanto-costara-alquilar-una-casa-con-pileta-en-un-barrio-cerrado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/?p=16644","title":{"rendered":"Temporada verano 2024: cu\u00e1nto costar\u00e1 alquilar una casa con pileta en un barrio cerrado"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

El alquiler<\/strong> de casas en <\/strong>barrios cerrados<\/strong> y quintas se transform\u00f3 en todo un boom durante la pandemia. Es que, ante la imposibilidad de viajar al exterior, muchas familias optaron por pasar el verano en lugares cercanos a la Ciudad, pero en un entorno natural, con pileta y distintos amenities para disfrutar de las vacaciones<\/a>.\n<\/p>\n

Y este a\u00f1o, la demanda <\/strong>para la pr\u00f3xima temporada estival se activ\u00f3 <\/strong>antes de lo previsto. As\u00ed lo aseguraron desde distintas inmobiliarias, quienes se\u00f1alaron que de todas formas muchos propietarios a\u00fan no decidieron el precio<\/span> con el que pondr\u00e1n en alquiler sus casas, a la espera de lo que pueda ocurrir con el d\u00f3lar luego de las elecciones<\/strong>.\n<\/p>\n

En ese escenario, destacan, las propiedades que ya est\u00e1n publicadas <\/strong>se encuentran a valores en d\u00f3lares similares <\/strong>a los del \u00faltimo verano, e incluso en algunos casos est\u00e1n por debajo de las cifras en que se alquilaron el a\u00f1o pasado.\n<\/p>\n

De hecho, en algunas zonas de GBA, no descartan que contin\u00faen a la baja <\/strong>en caso de un nuevo salto del d\u00f3lar <\/strong>luego de las elecciones nacionales.\n<\/p>\n

Alquilar una casa en un barrio cerrado saldr\u00e1 hasta u$s8.000 por mes<\/h2>\n

Con ese panorama, hay una amplia variedad de casas en distintos barrios cerrados del Gran Buenos Aires<\/strong>, con disponibilidad <\/strong>para pasar las Fiestas de fin de a\u00f1o y parte del verano. Los precios, l\u00f3gicamente, var\u00edan del tama\u00f1o y la calidad de las casas<\/span>, como as\u00ed del barrio y su ubicaci\u00f3n. En algunos casos, adem\u00e1s del valor del alquiler<\/strong>, hay que contemplar el pago de los servicios <\/strong>y expensas<\/strong>.\n<\/p>\n

\"En<\/p>\n

En distintos barrios de Nordelta hay casas en alquiler para el pr\u00f3ximo verano<\/p>\n<\/div>\n

As\u00ed es que, a modo de ejemplo, a la hora de pensar en alquilar <\/strong>una casa con pileta en un barrio cerrado<\/strong> para el pr\u00f3ximo verano, hay que tener en cuenta los siguientes valores:\n<\/p>\n

Zona Norte<\/strong>\n<\/p>\n

    \n
  • Barrio Estancias del Pilar<\/strong>: alquilar una casa de tres dormitorios y tres ba\u00f1os desde el 20 al 30 de diciembre cuesta u$s1.500. En tanto, para pasar todo enero <\/strong>sale u$s3.800 <\/strong>y todo febrero, u$s3.400.<\/li>\n
  • Barrio Laguna del Sol<\/strong> de General Pacheco: el alquiler de una casa de cuatro habitaciones y tres ba\u00f1os, desde el 30 de diciembre al 31 de enero, cuesta u$s4.800.<\/strong><\/li>\n
  • Barrio Los Lagos, <\/strong>Nordelta: una casa con cuatro dormitorios y cuatro ba\u00f1os, cuesta u$s3.900 <\/strong>el mes en diciembre y febrero, y u$s4.500<\/strong> durante enero.<\/li>\n
  • Barrio La Alameda,<\/strong> Nordelta: alquilar una casa de tres dormitorios y dos ba\u00f1os desde el 26 de diciembre hasta el 31 de enero, cuesta u$s6.500<\/strong>. En tanto, para pasar s\u00f3lo enero, hay que contemplar u$s5.000.<\/li>\n
  • Barrio Ayres del Pilar<\/strong>: alquilar una casa de tres dormitorios y tres ba\u00f1os, cuesta u$s4.000 el mes<\/strong> y est\u00e1 disponible para diciembre, enero y febrero.<\/li>\n<\/ul>\n

    Zona Sur<\/strong>\n<\/p>\n

    \"Canning<\/p>\n

    Canning es otro de las zonas con una amplia variedad de opciones de casas para pasar el verano<\/p>\n<\/div>\n

      \n
    • Barrio Terralagos<\/strong>: alquilar una casa de tres dormitorios y tres ba\u00f1os en este barrio que cuenta con las “crystal lagoons”, cuesta u$s3.900<\/strong> al mes.<\/li>\n
    • Barrio Saint Thomas<\/strong>: el alquiler de una casa de cinco dormitorios y seis ba\u00f1os, cuesta u$s7.000<\/strong> durante enero, u$s6.000 en febrero y u$s4.000 en marzo.<\/li>\n
    • Barrio Santa Juana<\/strong>: rentar una casa de tres dormitorios y tres ba\u00f1os, cuesta u$s3.500<\/strong> al mes en diciembre y enero, mientras que en febrero sale u$s3.300. La temporada completa, en tanto, cuesta u$s10.000.<\/span><\/li>\n
    • Fincas de San Vicente <\/strong>Golf: alquilar una casa de cuatro dormitorios y cinco ba\u00f1os, cuesta u$s3.500<\/strong> al mes en diciembre o enero.<\/li>\n<\/ul>\n

      Zona Oeste<\/strong>\n<\/p>\n

        \n
      • Club de Campo La Esperanza<\/strong>: el alquiler de una casa de cinco dormitorios y tres ba\u00f1os, en un lote de 2.700 m2, cuesta u$s3.750<\/strong> el mes.<\/li>\n
      • El Nacional<\/strong> Club de Campo: alquilar una casa de cuatro dormitorios y cinco ba\u00f1os, cuesta u$s5.500 al mes para diciembre, u$s6.500<\/strong> para enero y u$s5.000 en febrero.<\/li>\n
      • Barrio Centauros<\/strong>: rentar una casa de dos dormitorios y dos ba\u00f1os, cuesta u$s8.000<\/strong> al mes.<\/li>\n<\/ul>\n

        Alquiler de casas para el verano: qu\u00e9 puede pasar con los precios<\/h2>\n
        \"Los<\/p>\n

        Los precios en d\u00f3ilares para alquilar una casa para el pr\u00f3ximo verano se mantuvieron en relaci\u00f3n al a\u00f1o pasado.<\/p>\n<\/div>\n

        Tal como se\u00f1alaron desde distintas inmobiliarias a este medio, la demanda de casas para el pr\u00f3ximo verano comenz\u00f3 antes<\/span> de lo que sol\u00eda ocurrir los a\u00f1os previos. Y destacaron, tambi\u00e9n, que los precios en d\u00f3lares se mantuvieron con relaci\u00f3n a la temporada pasada, y en algunos casos incluso bajaron.\n<\/p>\n

        “Ya estamos viendo movimiento<\/strong>. El a\u00f1o pasado publicamos a mediados de septiembre y este a\u00f1o tuvimos que publicar a comienzos de agosto<\/strong>, porque ya estaban llegando muchas consultas<\/strong>. Incluso muchas ya est\u00e1n alquiladas, sobre todo para enero”, se\u00f1al\u00f3 a iProfesional <\/strong>Agust\u00edn Vallejo, de Faver Propiedades, inmobiliaria que trabaja en la zona de Canning.\n<\/p>\n

        En cuanto a los precios, Vallejo se\u00f1al\u00f3: “Est\u00e1n en valores similares a los del a\u00f1o pasado.<\/span> De todas formas, hay muchos propietarios que est\u00e1n esperando a que pasen las elecciones <\/strong>para definir los precios<\/strong>“. En ese sentido, el especialista estim\u00f3 que en caso de que se d\u00e9 un nuevo salto en el tipo de cambio, los valores en d\u00f3lares de las propiedades en alquiler temporario podr\u00edan bajar<\/strong>.\n<\/p>\n

        Por su parte, Mariana Lamborizio, de Lambo Propiedades, que trabaja con propiedades para este segmento en zona norte, sobre todo en Pilar y alrededores, se\u00f1al\u00f3: “Los alquileres <\/strong>de verano est\u00e1n funcionando <\/strong>muy bien. Los valores <\/strong>est\u00e1n en d\u00f3lares, al mismo valor que el a\u00f1o pasado<\/strong>. Incluso dir\u00eda que un poquito menos<\/span>. La realidad es que luego de la pandemia los alquileres subieron mucho y, de a poco, se fueron acomodando a valores m\u00e1s ‘l\u00f3gicos’ con el mercado”.\n<\/p>\n

        En tanto, un fuerte movimiento en los tipos de cambio luego de las elecciones <\/strong>de octubre tambi\u00e9n podr\u00eda frenar la demanda. Al menos, en la zona de Canning<\/strong>. As\u00ed lo explic\u00f3 Vallejo: “Despu\u00e9s de la suba del d\u00f3lar posterior a las PASO<\/strong>, se vio un parate <\/strong>en la b\u00fasqueda. Ven\u00edamos bien con consultas, reservas. Despu\u00e9s se detuvo por unas semanas y luego volvi\u00f3 a reactivarse<\/strong>“.\n<\/p>\n

        En cambio, seg\u00fan Lamborizio, el p\u00fablico que busca este tipo de propiedades para pasar el verano “generalmente son clientes que tienen el dinero <\/strong>y que, adem\u00e1s de alquilar una casa, pueden luego vacacionar <\/strong>en otro lado”. “Por eso estimo que la demanda se mantendr\u00e1 en los niveles actuales<\/span>, que est\u00e1n cerca a los de un a\u00f1o promedio”, detall\u00f3.\n<\/p>\n

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        As\u00ed es que, si bien la pandemia qued\u00f3 atr\u00e1s, el inter\u00e9s por pasar el verano <\/strong>cerca de la ciudad y rodeado de verde<\/strong>, se mantuvo. Aunque no se espera un boom <\/strong>como en a\u00f1os anteriores, la demanda ya comenz\u00f3 a traccionar <\/strong>y, debido a la situaci\u00f3n econ\u00f3mica y la incertidumbre en torno a las elecciones, los valores se mantendr\u00edan “congelados”. Aunque, claro, en d\u00f3lar billete.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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