{"id":13245,"date":"2023-07-09T12:28:00","date_gmt":"2023-07-09T12:28:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iprofesional.com\/economia\/384799-creditos-uva-por-que-los-bancos-rechazan-proyecto-oficial"},"modified":"2023-07-09T12:28:00","modified_gmt":"2023-07-09T12:28:00","slug":"creditos-uva-por-que-los-bancos-rechazan-el-proyecto-del-gobierno-que-avanza-en-el-congreso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/?p=13245","title":{"rendered":"Cr\u00e9ditos UVA: por qu\u00e9 los bancos rechazan el proyecto del Gobierno que avanza en el Congreso"},"content":{"rendered":"
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Los bancos advierten razones de seguridad jur\u00eddica y elevan una nueva propuesta propia para atender el problema de los cr\u00e9ditos UVA <\/p>\n

Por iProfesional<\/strong><\/p>\n

09\/07\/2023<\/strong> – 09,28hs<\/p>\n

\"Cr\u00e9ditos <\/picture> <\/div><\/div>\n
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Los bancos nacionales y los extranjeros en el pa\u00eds nucleados en Adeba y ABA, respectivamente, rechazaron el proyecto de ley para mejorar la situaci\u00f3n de los deudores hipotecarios UVA<\/strong><\/a> que en la semana fue aprobado en la C\u00e1mara de Diputados y advierten que, en caso de avanzar en el Senado, dificultar\u00e1 el desarrollo del cr\u00e9dito hipotecario “por muchos a\u00f1os”.\n<\/p>\n

En un comunicado conjunto las c\u00e1maras se\u00f1alaron que “m\u00e1s all\u00e1 de las buenas intenciones, los efectos ser\u00e1n los contrarios a los buscados, como ya sucedi\u00f3 con la denominada Ley de Alquileres”.\n<\/p>\n

Los cr\u00e9ditos UVA <\/strong>nacieron a finales de 2016 con un valor que apenas superaba los $14, ahora se encuentra por encima de los $277, lo que significa un aumento de 1.878% <\/span>frente una inflaci\u00f3n acumulada de poco menos de 1.550% en dicho per\u00edodo.\n<\/p>\n

Cr\u00e9ditos UVA: por qu\u00e9 los bancos rechazan el proyecto oficial<\/h2>\n

La primera raz\u00f3n que esgrimen los banqueros es la inseguridad jur\u00eddica<\/strong>. “Ser\u00e1 muy dif\u00edcil atraer los recursos necesarios para desarrollo del cr\u00e9dito hipotecario para la vivienda, en la medida que sea factible que el Congreso modifique los contratos pactados entre particulares. Esta cuesti\u00f3n deben tenerla en cuenta tanto los legisladores del oficialismo como de la oposici\u00f3n”.\n<\/p>\n

En ese sentido, entienden que “uno de los pilares que necesita el pa\u00eds para solucionar buena parte de sus problemas, particularmente los problemas econ\u00f3micos y m\u00e1s espec\u00edficamente el d\u00e9ficit habitacional, es la seguridad jur\u00eddica. Esto es, poder confiar en los acuerdos, en el ordenamiento jur\u00eddico y en los contratos”.\n<\/p>\n

Por otro lado, apuntan que el tema clave a solucionar en la Argentina es la inflaci\u00f3n<\/strong>: “La ca\u00edda del ingreso real de muchos argentinos debido a la alta inflaci\u00f3n es la causa de los problemas de muchos inquilinos y propietarios, y tambi\u00e9n del resto de la sociedad; no del instrumento que se cre\u00f3 para paliar el d\u00e9ficit de cr\u00e9ditos hipotecarios. Se debe atacar el problema: la inflaci\u00f3n”.\n<\/p>\n

\"Los<\/p>\n

Los deudores quieren un cambio en el esquema de los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA.<\/p>\n<\/div>\n

“Tal como expusieron en las comisiones de Diputados, tanto el Banco Central de la Rep\u00fablica Argentina, como las asociaciones de bancos p\u00fablicos y privados, el grado de incumplimiento de los cr\u00e9ditos hipotecarios es muy bajo<\/strong>, siendo uno de los menores de la regi\u00f3n”, sostienen las entidades en un comunicado conjunto.\n<\/p>\n

Adem\u00e1s, llaman a utilizar los recursos del Estado de manera estrat\u00e9gica para llegar a sectores que no accedan al sistema financiero, pero “dif\u00edcilmente tendr\u00e1n la magnitud necesaria para solucionar el d\u00e9ficit habitacional del pa\u00eds; se requiere necesariamente del capital privado. Pero el Estado puede contribuir fijando normas generales para que ese desarrollo privado encuentre un terreno m\u00e1s f\u00e9rtil y no interviniendo arbitrariamente los contratos entre privados”.\n<\/p>\n

“A la fecha, tanto los bancos p\u00fablicos como los privados tienen establecidos mecanismos para atender la situaci\u00f3n de las familias en mora, sin destruir el instrumento, hasta tanto la situaci\u00f3n macroecon\u00f3mica alcance la estabilidad necesaria para que las pol\u00edticas de cr\u00e9dito de largo plazo puedan desarrollarse”, destacan las entidades.\n<\/p>\n

La propuesta de los bancos<\/h2>\n

Las entidades propusieron realizar un trabajo t\u00e9cnico en conjunto con los legisladores para considerar los siguientes puntos:<\/span>\n<\/p>\n

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  • Unidad de cuenta hipotecaria<\/strong>. Crear una unidad de cuenta que ajuste por inflaci\u00f3n. Dado la experiencia y difusi\u00f3n, esa herramienta podr\u00eda ser la actual UVA.<\/li>\n
  • Fondo Compensador privado<\/strong>. Crear un fondo compensador privado, entre variaci\u00f3n de las UVA y los salarios (CVS), de manera de los tomadores de cr\u00e9dito tengan una especie de “seguro” que los proteger\u00e1 en los periodos donde la inflaci\u00f3n aumente sustancialmente por encima de los salarios. El proyecto con media sanci\u00f3n en Diputados tiene otro grave problema de dise\u00f1o, porque el fondo que se crea se relaciona con la cantidad de dep\u00f3sitos que tiene cada banco y no con la cantidad o el volumen de los cr\u00e9ditos hipotecarios UVA que otorg\u00f3.<\/li>\n
  • Promover el proceso de venta de hipotecas (securitizaci\u00f3n)<\/strong>. Aprobar un marco legal que otorgue seguridad jur\u00eddica y no grave con impuestos distorsivos a las trasferencias de hipotecas generadas por los bancos. De esta forma, los bancos podr\u00edan transferir sus carteras de hipotecas al mercado de capitales e inversores de largo plazo. Tambi\u00e9n obtendr\u00edan m\u00e1s fondos para otorgar nuevos cr\u00e9ditos.<\/li>\n
  • Simplificar las actuaciones notariales<\/strong>. Crear mecanismos que simplifiquen y hagan m\u00e1s econ\u00f3micos los procesos de registraci\u00f3n de hipotecas y procesos notariales.<\/li>\n
  • Promover la seguridad jur\u00eddica de las operaciones<\/strong> de cr\u00e9dito hipotecarios y derecho de propiedad. Generar el marco legal que le d\u00e9 transparencia y estabilidad jur\u00eddica a las transacciones de cr\u00e9dito hipotecarios, as\u00ed como a los procesos de ejecuci\u00f3n en caso de no pago.<\/li>\n<\/ul><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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