{"id":11307,"date":"2023-06-06T11:51:00","date_gmt":"2023-06-06T11:51:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iprofesional.com\/legales\/382960-jurisdiccion-y-control-en-los-contratos-de-fideicomiso"},"modified":"2023-06-06T11:51:00","modified_gmt":"2023-06-06T11:51:00","slug":"jurisdiccion-y-control-en-los-contratos-de-fideicomiso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/economiapoliticacba.com\/?p=11307","title":{"rendered":"Jurisdicci\u00f3n y control en los contratos de fideicomiso"},"content":{"rendered":"
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Los contratos de fideicomiso constituyen una valiosa herramienta comercial. Analizamos la jurisdicci\u00f3n aplicable y sus organismos de control <\/p>\n

Por Alejandro Andr\u00e9s Golob. Grispo Abogados. Departamento de derecho comercial<\/strong><\/p>\n

06\/06\/2023<\/strong> – 08,51hs<\/p>\n

\"Jurisdicci\u00f3n <\/picture> <\/div><\/div>\n
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Los contratos de fideicomiso<\/strong> constituyen una valiosa herramienta comercial. Analizamos la jurisdicci\u00f3n aplicable y sus organismos de control.\n<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 entendemos por contrato de fideicomiso?<\/strong><\/h2>\n

El contrato de fideicomiso se encuentra regulado en el cap\u00edtulo 30 del CCCN. El Art. 1666 determina que <\/span>“Hay contrato de fideicomiso cuando una parte, llamada fiduciante, transmite o se compromete a transmitir la propiedad de bienes a otra persona denominada fiduciario, quien se obliga a ejercerla en beneficio de otra llamada beneficiario, que se designa en el contrato, y a transmitirla al cumplimiento de un plazo o condici\u00f3n al fideicomisario”.<\/span>\n<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9nes son parte del mismo?<\/strong><\/h2>\n

Las partes que intervienen en el contrato son las siguientes: a) <\/span>Fiduciante<\/strong>: es aquel que se obliga a transmitir la propiedad fiduciaria al fiduciario. Puede participar  en la elecci\u00f3n del fiduciario, peticionar medidas ante su inacci\u00f3n, solicitar su remoci\u00f3n judicial y en especial, requerirle rendici\u00f3n de cuentas; b) El <\/span>Fiduciario<\/strong> es quien gestiona el patrimonio. Interviene durante la totalidad del contrato. Puede ser una persona f\u00edsica o jur\u00eddica. Su actividad puede cesar ante renuncia (la cual tiene efecto <\/span>despu\u00e9s de la transferencia del patrimonio objeto del fideicomiso al fiduciario sustituto<\/span> -Art. 1678 CCCN-), remoci\u00f3n judicial, incapacidad, disoluci\u00f3n (en el caso de las personas jur\u00eddicas), quiebra o liquidaci\u00f3n. No puede ser dispensado de rendir cuentas; c) <\/span>Beneficiario<\/strong>: es aquel sujeto a favor de quien se ejerce la propiedad. Posee un derecho en expectativa. Al igual que el fiduciario, puede ser una persona f\u00edsica o jur\u00eddica; d) El <\/span>fidecomisario<\/strong>, quien resulta beneficiario final: aquel al que le ser\u00e1 transmitida la propiedad, una vez finalizado el fideicomiso<\/span>. <\/span>\n<\/p>\n

Utilidad del contrato de fideicomiso<\/strong><\/h2>\n

Este contrato presenta un alto grado de utilidad econ\u00f3mica en nuestros d\u00edas: inversiones y desarrollos inmobiliarios, administraci\u00f3n de propiedades, actos de beneficencia, agronegocios, fondo de inversi\u00f3n, pago de deudas, etc. El patrimonio fiduciario se encuentra separa del de las partes intervinientes. La forma de incorporar bienes al patrimonio depender\u00e1 de la naturaleza de los mismos.<\/span>\n<\/p>\n

Su instrumentaci\u00f3n. Jurisdicci\u00f3n y \u00f3rganos de control<\/strong><\/h2>\n

Si bien la norma no lo determina de forma expl\u00edcita, el contrato de fideicomiso se instrumenta por escrito, atento a que el mismo debe de <\/span>“inscribirse en el Registro P\u00fablico <\/strong>que corresponda” <\/span>(Art. 1669 CCCN). Este aspecto no es menor ya que la norma no establece cual es el registro determinado en el que debe de inscribirse, ni cuales ser\u00edan los efectos de la referida inscripci\u00f3n. Tampoco se establece en que jurisdicci\u00f3n debe de inscribirse el fideicomiso,. Pareciera entonces que, al no encontrarse prohibido, quedar\u00eda a discreci\u00f3n de las partes la elecci\u00f3n de la misma. <\/span>\n<\/p>\n

Es as\u00ed entonces que, tanto las provincias, como la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires<\/strong>, se reservan la facultad de determinar cuales son los organismos adecuados en el que se deben de registrarse estos contratos. <\/span>\n<\/p>\n

Tanto el contrato, como sus modificaciones, deber\u00edan de registrarse en su totalidad, salvo que las resoluciones locales establezcan la posibilidad de registrar solamente aquellas cl\u00e1usulas fundamentales<\/strong>. Observamos nuevamente la potestad de cada jurisdicci\u00f3n de reglamentar las formas. <\/span>\n<\/p>\n

\"Los<\/p>\n

Los contratos de fideicomiso constituyen una valiosa herramienta comercial. Analizamos la jurisdicci\u00f3n aplicable y sus organismos de control<\/p>\n<\/div>\n

La inscripci\u00f3n del contrato de fideicomiso<\/strong> es oponible a terceros y no surte efectos entre las partes. En el caso de que no conste inscripci\u00f3n de las mutaciones del contrato, las mismas no ser\u00e1n oponibles a terceros de buena fe. <\/span>\n<\/p>\n

Entendemos entonces que los organismos de contralor, ser\u00e1n aquellos que act\u00faen dentro de la jurisdicci\u00f3n en donde se encuentre registrado el contrato de fideicomiso o bien, siendo potestad de cada propia de cada jurisdicci\u00f3n determinar los adecuados. En ese orden, un organismo perteneciente a una jurisdicci\u00f3n<\/strong> distinta a aquel en donde fue registrado el fideicomiso, no podr\u00eda ejercer un control sobre el mismo. Ahora bien, esta cuesti\u00f3n se abre a debate en el caso en donde un contrato de fideicomiso fuere registrado en una jurisdicci\u00f3n determinada, pero el fin u objeto del mismo, surta efectos en otra. Aqu\u00ed entendemos que podr\u00eda la \u00faltima jurisdicci\u00f3n controlar la legalidad de los efectos, pero no as\u00ed la inscripci\u00f3n, la cual contin\u00faa bajo la \u00f3rbita de la jurisdicci\u00f3n originaria.<\/span>\n<\/p>\n

No existe entonces una jurisdicci\u00f3n nacional que establezca normas y\/u organismos de control, sino que es reservada a las provincias y a la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires a sus efectos. <\/span><\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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