Así lo reveló el último relevamiento de precios de la propiedad de Universidad de San Andrés y Mercado Libre, que destacó que el valor de las casas por metro cuadrado subió 2,5% en junio de este año en relación al año pasado
El precio de venta en dólares por metro cuadrado de las casas subió 2,5% en junio respecto al mismo mes del 2022, en tanto el de los departamentos registraron una suba interanual de 2,2% y de oficinas de 8,1%.
Así lo reveló el último relevamiento de precio de propiedad y alquileres resultado de un trabajo conjunto entre la Universidad de San Andrés y Mercado Libre para el seguimiento del mercado inmobiliario en la ciudad de Córdoba. Con este fin, se utilizan todos los datos de publicaciones en la plataforma desde 2017, que permite hacer un seguimiento de precios por localidad y por tipo de propiedad.
El informe también arrojó, considerando el stock de publicaciones activas, que en junio de 2023 el precio mediano de venta en dólares por metro cuadrado en Córdoba de casas, departamentos y oficinas presentó variaciones relativas a mayo de 2023 del +1.6%, +1.6% y +1.4%, respectivamente.
Expandiendo el análisis por aglomerado geográfico en Córdoba (esto es, distinguiendo entre Norte, Sur, Este, Oeste y Centro), se observó que la mayor caída interanual del precio promedio de venta en dólares por metro cuadrado de casas ocurre en la ozna sur de la ciudad de Córdoba, siendo ésta del 1.6%.
En cuanto a departamentos, la mayor variación interanual de dicho precio se registró también en la zona sur de la ciudad de Córdoba, con una subida del 8.7%. Por su parte, en el caso de oficinas, la mayor variación se observó en el centro cordobés, con una caída del 6.7%.
Considerando los barrios donde se contó con información suficiente a nivel barrio, en Córdoba, la mayor caída interanual en el precio mediano de venta en dólares por metro cuadrado de casas ocurre en Manantiales con una variación de -5.2%. En cambio, para departamentos, la mayor caída de dicho precio se registra en Villa Belgrano con una variación de -6.6%. Por su parte, para oficinas, la mayor caída se observa en Córdoba Centro, con una variación de -7.0%.
Respecto a los alquileres, considerando el stock de publicaciones de alquiler activas de la ciudad de Córdoba, en junio de 2023, respecto a mayo de 2023, el aumento del precio mediano de los alquileres por metros cuadrados en precios corrientes de casas, departamentos y oficinas de Córdoba fue de 12.1%, 7.4% y 7.4%, respectivamente, respecto a mayo de 2023.
Comparando la evolución de los precios de venta por metros cuadrados (stock) en un mes dado respecto al precio mediano móvil del total de avisos de los últimos seis meses, se identificaron zonas calientes (precios en alza), zonas frías (precios a la baja) y zonas neutras.
De esta forma, en junio de 2023, el mercado de casas a la venta en Córdoba se encuentra al alza desde abril de 2023. Por su parte, el mercado de departamentos se encuentra en alza desde este mes.